Modernes EFH in ruhiger Lage | Pelletheizung | Großer Garten | 2 Stellplätze

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

95 m²

Nutzfläche ca.

16 m²

Grundstücksfläche ca.

800 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

200.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Holz-Pelletheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

94,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ramberg bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Eingebettet in eine idyllische Naturkulisse mit direktem Anschluss an ein Wald- und Wiesengrundstück, genießen Sie hier Ruhe und Erholung.

Erdgeschoss:

   •   Einladende Diele

   •   Offene Küche mit großzügigem Essbereich

   •   Badezimmer mit Badewanne und Handtuchheizkörper

   •   Geflieste Böden für eine pflegeleichte und stilvolle Optik

   •  Teilweise Spots in den Decken für modernes Lichtdesign

Eine schöne Holztreppe führt in das Obergeschoss, das folgende Räume bietet:

   •   Große Diele mit Arbeitsbereich (Office) und sep. WC

   •   Kinderzimmer mit Klimaanlage

   •   Schlafzimmer

   •   Wohnzimmer mit Zugang zum Terrassengarten und direktem Anschluss an das Naturgrundstück

Zusätzlicher Komfort:

   •   Obergeschoss mit hochwertigem Laminat ausgestattet

   •   Elektrik modernisiert

Hauswirtschaftsraum:

   •   Ausgestattet mit einer modernen Pelletheizung

   •   Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner

   •   Starkstromanschluss vorhanden

Außenbereich:

Der Terrassengarten lädt zum Verweilen ein und bietet einen direkten Zugang zum angrenzenden Wald- und Wiesengrundstück (Hanglage)– ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern.

Vor dem Haus stehen zwei Stellplätze für Pkw zur Verfügung.

Dieses liebevoll gestaltete Haus kombiniert modernen Wohnkomfort mit naturnahem Wohnen und bietet viel Platz für die Familie mit einem Kind. Die moderne Ausstattung, der großzügige Grundriss und die ruhige Lage machen es zu einem perfekten Zuhause.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Termin.

Ausstattung

- Modernisiert  / ab sofort zum Einzug bereit
- Grundstück bebaut mit Haus und Garten ca. 200m²
- Grundstück hinter dem Garten ca. 600m² Wald und Wiesengrundstück 
- Schön angelegter Terrassengarten 
- Klimaanlage im Kinderzimmer
- 2 Stellplätze vor dem Haus
- HWR + Heizraum
- Pelletheizung
- Einbauküche inkl.

Lage

76857 Ramberg

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In dem idyllischen kleinen Ort Ramberg finden Sie Erholung, Entspannung und Natur pur. Die Umgebung bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten, Ausflugsziele in romantischen Weindörfchen und Weinstuben, ins nahe gelegene Elsass, zu Weinfesten, Burgen und vieles mehr –.
Im Ort (staatlich anerkannter Luftkurort) befinden sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Viele bekannte Sehenswürdigkeiten wie das Hambacher Schloss, Rhodt unter der Rietburg ebenso die Stadt Landau oder Neustadt an der Weinstraße erreichen Sie in wenigen Kilometern.

Weitere Infos zu Ramberg unter: https://www.ramberg.de/

Sonstiges

Das vorliegende Angebot ist 
freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Anbieter

Martin Knaus Immobilien Weinstraße 509a, 67434 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Martin Knaus

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.knaus-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
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