Kleine 2-Zimmer-Stadtwohnung mit Balkon und 1 Stellplatz im Doppelparker

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

2

Wohnfläche ca.

45 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Balkon

Kosten

Kaufpreis

200.000 €

Hausgeld

183,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1994

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

119 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die kleine 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines ca. 1994 erbauten Wohn-/Geschäftshauses mit 36 Einheiten und Aufzug in zentraler Stadtlage von Friedrichshafen mit entsprechend hervorragender Infrastruktur.

Die individuell geschnittene Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 45 m² und verfügt neben dem Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang auf den Balkon über ein Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen kleinen Abstellraum in der Wohnung als Kellerersatz.

Die gepflegte Wohnung  ist mit Fliesenböden sowie Laminatboden im Schlafzimmer ausgestattet und wird über eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung beheizt. Eine Einbauküche ist vorhanden und mitverkauft.

Zur Wohnung gehört KEIN Kellerraum im Untergeschoss.

Das Objekt ist hausmeisterbetreut. 

Die monatliche Hausgeldzahlung inkl. der Vorauszahlung für Heizung/Wasser und Hausmeisterservice beläuft sich aktuell auf ca. € 183,--. Davon sind im Falle einer Vermietung ca. € 85,- auf den Mieter umlagefähig.

Im Kaufpreis enthalten ist ein 1 Doppelparkerstellplatz in einem 4er-Parker. Es handelt sich um einen der oberen Stellplätze.

Die Wohnung wird zum 30.04.2025 frei und kann kurzfristig bzw. nach Vereinbarung übernommen werden.

Grundriss

Lage

Sonstiges

Bitte beachten Sie folgende Punkte:

Zur Wohnung ist kein Kellerraum vorhanden.

Beim mitverkauften Tiefgaragenstellplatz handelt es sich um den oberen Doppelparkerstellplatz in einem 4-er-Parker.

Anbieter

Steffen Maier Immobilien Bismarckstraße 8, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Steffen Maier

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-maier.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung