Grosses Traumhaus mit Fernsicht in sehr guter und exklusiver Höhenlage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

191,5 m²

Nutzfläche ca.

75 m²

Grundstücksfläche ca.

360 m²

Bezugsfrei ab

1.5.25

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

689.000 €

Provision für Käufer

3,57% Courtage
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Mieteinnahmen pro Monat

2.480 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

35 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

In sehr schöner und exklusiver Wohnumgebung liegt dieses große, freistehende Haus in  zauberhafter Höhenlage. Es wurde vom Bauherrn in nachhaltiger Bauweise 2000 gebaut und 2022 zusätzlich um eine leistungsstarke Buderus Gasheizung aufgerüstet zu der bestehenden Solarstation mit Flachkollektoren. 

Die luftigen und hellen Wohnbereiche verfügen über einen sehr gepflegten, hellen, hochwertigen Boden, grossflächige  Fenster und modernem, gemütlichen Flair.  Der Eingangsbereich lässt genügend Platz für eine grosse Garderobe und führt in das sehr geräumige, helle  Wohn-Esszimmer mit danebenliegender Küche.  Im Sommer lädt die schöne, angrenzende   Terrasse zum Ausklang des Tages ein, die schöne und ruhige Lage zu geniessen und den Sonnenuntergang mit einem Glas Wein in der Hand zu beobachten - oder tolle Grillfeste im Garten zu feiern.
Im EG befinden sich noch 2  weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine Gästetoilette. Ein weiteres Highlight dieses aussergewöhnlichen Hauses bildet das Dachatelier mit seiner hohen Decke und dem lauschigen Balkon. Ein weiteres kleineres Schlafzimmer liegt gleich daneben, vervollständigt wird die Etage durch ein sensationell grosses Badezimmer, das jede Menge Platz für Handtücher und Utensilien der ganzen Familie lässt.
Aussergewöhnlich ist auch das Platzangebot im Untergeschoss.
Der Hobbyraum lässt bei Tischtennisfans Freude aufkommen, kann aber auch als Fitnessraum oder Partykeller genutzt werden - oder bei Bedarf -in zusätzlichen Büro- oder Wohnraum umgestaltet werden. Ein weiterer Raum bietet viel Abstellfläche und Stauraum, der Heizungskeller ist ebenfalls gross und geräumig.

Rund um das Haus ist ein schöner pflegeleichter Garten angelegt und das Gartenhäuschen bietet zusätzlich Platz für Spielzeug oder Fahrräder.

Ausstattung

Komfortable grosse Markise über der XL Terrasse,  Gartenhäuschen, Garage, Stellplatz, weitere Abstellmöglichkeiten vor dem Haus, riesiger Hobbyraum

Die zusätzliche Solar- und Wärmegewinntechnik sorgt für erstklassige  Heizungs-Verbrauchswerte und sehr niedrige Nebenkosten.
Das Haus ist auch für Allergiker gut geeignet .

Lage

72793 Pfullingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Panoramalage mit Achalmblick, herrliche Aussicht und ruhige, erholsame Lage im gehobenen Wohngebiet, stadtnahe und mit guter Anbindung an den Verkehr in jede Richtung. Tolle Wandermöglichkeiten, gute Gastronomie vorhanden

Sonstiges

Die Wohnfläche des Hauses wäre bei Bedarf noch erweiterungsfähig.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau S. Blocher

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung