Über den Dächer von Ludwigshafen- schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon im 22. Stock

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

22 von 23

Wohnfläche ca.

51,5 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Aufzug
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

119.000 €

Hausgeld

331,00 €

Provision für Käufer

3,57
Die Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis, sind nach dem notartiellem Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1974

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

104 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung im 22. Obergeschoss eines Wohnhauses bietet Ihnen auf 51,5 m² eine angenehme Wohnatmosphäre und eine herrliche Aussicht über die Stadt.

**Details zur Wohnung:**
- **Zimmer:** 2 (davon 1 Schlafzimmer)
- **Badezimmer:** 1 modernes Bad
- **Etage:** 22. Obergeschoss in einem Gebäude mit insgesamt 23 Etagen
- **Ausstattung:** Die Wohnung ist normal ausgestattet und bietet Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten.
- **Barrierefreiheit:** Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich, was Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet.

**Zusätzliche Merkmale:**
- **Tiefgarage:** Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage ist vorhanden, sodass Sie Ihr Fahrzeug sicher und bequem parken können.
- **Aufzug:** Der Aufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage.
- **Keller:** Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
- **Vermietet:** Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.
- **Hausgeld:** Das monatliche Hausgeld beträgt 331 € und beinhaltet unter anderem die Kosten für die Heizungsversorgung über Fernwärme.

**Lage:**
Die Wohnung befindet sich in Ludwigshafen am Rhein, einer Stadt mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe.

Nutzen Sie die Gelegenheit, eine attraktive Wohnung in einer begehrten Lage zu erwerben! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Yorckstraße 28, 670 Süd, Ludwigshafen am Rhein

**Lagebeschreibung:**

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Herzen von Ludwigshafen am Rhein, einer pulsierenden Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die zentrale Lage bietet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie die umliegenden Städte, wie Mannheim und Heidelberg, bequem erreichen können.

In der näheren Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Restaurants, die für jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht.

Die schöne Rheinpromenade lädt zu Spaziergängen und Erholung am Wasser ein, während zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung zur aktiven Freizeitgestaltung einladen. Kulturinteressierte profitieren von den vielfältigen Angeboten der Stadt, darunter Museen, Theater und Veranstaltungen.

Die Lage der Immobilie ermöglicht es Ihnen, das urbane Leben in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig von der ruhigen Wohnatmosphäre zu profitieren. Ideal für junge Paare, Familien oder Investoren, die eine wertstabile Geldanlage suchen.

Überzeugen Sie sich selbst von der Vielfalt und Lebensqualität, die Ludwigshafen am Rhein zu bieten hat!

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Ich hoffe, diese Beschreibung entspricht Ihren Vorstellungen! Wenn Sie Anpassungen wünschen, lassen Sie es mich gerne wissen.

Sonstiges

Im Haus läuft eine Asbestsanierung die für diese Wohnung noch aussteht. Die Kosten für die Wohnung wurden auf 15.000 € geschätzt.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Mantel

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung