Zweifamilienhaus in Randlage

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

148 m²

Grundstücksfläche ca.

461 m²

Zimmer

7

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

Kosten

Kaufpreis

528.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1965

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

246,01 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Charmantes 2-Familienhaus in naturnaher Randlage  mit vielseitigem Raumangebot
Dieses großzügige 2-Familienhaus überzeugt mit einer idyllischen Randlage und einem durchdachten Raumkonzept, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die naturnahe Umgebung sorgt für eine hohe Wohnqualität und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.
Objektdetails:
· Untergeschoss: Praktische Nutzräume, ideal für Lagerung oder Hobbyzwecke
· Erdgeschoss: Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zur Terrasse
· Obergeschoss: Helle 3,5-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
· Dachgeschoss: Zusätzliches Studio mit separatem Arbeitszimmer und eigenem WC
Das Haus eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die ruhige Lage in der Natur bietet dennoch eine gute Anbindung an die Infrastruktur.
Ein perfektes Zuhause für Naturliebhaber, Familien oder Investoren mit Blick auf eine flexible Nutzung!

Ergänzende Links

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Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Wannweil, eine idyllischen Gemeinde zwischen Reutlingen und Tübingen. Die ruhige Randlage bietet direkten Zugang zu Natur und Erholungsgebieten, während alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.
Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
· ÖPNV: Direkte Anbindung an Bus- und Bahnverkehr, Bahnhof mit Verbindung nach Reutlingen, Tübingen und Stuttgart
· Autobahn & Bundesstraßen: Gute Erreichbarkeit der B27 und B464 für schnelle Wege in die Region
· Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte in der Nähe
· Bildung & Betreuung: Kindergarten, Grundschule vor Ort; weiterführende Schulen in Reutlingen und Umgebung
· Freizeit & Natur: Wander- und Radwege, Sportvereine, sowie kulturelle Angebote in der Umgebung
Wannweil kombiniert eine hohe Lebensqualität mit einer familienfreundlichen Umgebung und guter Anbindung an die wirtschaftsstarken Städte der Region.

Sonstiges

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Anbieter

Irene Bleher-Günther Immobilien Innerer Grund 16/1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Irene Bleher-Günther

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.guenther-immo.de (Website)
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