Erstklassig Wohnen! Freistehendes 1-2 Familienhaus in bevorzugter Lage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

225 m²

Nutzfläche ca.

114 m²

Grundstücksfläche ca.

956 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

795.000 €

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1990

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Haltern am See befindet sich dieses außergewöhnliche, freistehende 1-2 Familienhaus, das mit seiner hochwertigen Ausstattung und großzügigen Raumaufteilung beeindruckt. Das im Jahr 1990 erbaute Haus erstreckt sich über ca. 225 m² Wohnfläche und bietet zusätzlich ca. 114 m² Nutzfläche, wodurch es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus für mehrere Generationen.


Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem weitläufigen Wohnbereich, der durch einen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre schafft. Direkt angeschlossen befindet sich das Esszimmer, das sich harmonisch in den offenen Grundriss einfügt. Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine zweizeilige Kücheneinrichtung sowie einen gemütlichen Essbereich. Ein weiteres Highlight ist das große Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zudem steht Ihnen auf dieser Ebene ein komfortables Schlafzimmer zur Verfügung. Vom Wohnbereich sowie der Küche aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Terrassen- und Gartenbereich, der mit seiner Weitläufigkeit und Gestaltungsmöglichkeiten begeistert.


Das Obergeschoss überzeugt mit seiner flexiblen Nutzbarkeit und bietet derzeit ein großes Büro, zwei weitere Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Tageslichtbad, das ebenfalls mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet ist. Diese Etage könnte problemlos als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, wodurch sich das Haus ideal für eine Mehrgenerationennutzung eignet.


Ein weiteres Highlight ist der Vollkeller, der Ihnen insgesamt sechs Kellerräume sowie einen separaten Heizungsraum bietet. Zusätzlich befindet sich hier eine Sauna sowie ein weiteres Badezimmer, die den Wohnkomfort perfekt abrunden.


Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Fußbodenheizung (Gas), die für angenehme Wärme in den Wohnräumen sorgt. Abgerundet wird dieses herausragende Immobilienangebot durch eine großzügige Doppelgarage sowie weitere davorliegende PKW-Stellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Lage

45721 Haltern am See

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sonstiges

Dieses erstklassige Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein einzigartiges Wohnambiente mit viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten und kann nach Absprache für KP 795.000 € Ihr neues Zuhause werden. 


Courtage: 3,57 % .


Ihr Ansprechpartner ist Herr Thorsten Meihöfener


Telefon: 0202 – 42 99 88 18 oder 0177 / 77 05 295


 


Alle Angebote verstehen sich zzgl. einer vom Käufer zu zahlenden Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt.


 


 


 

Anbieter

Immoconcepts Deutschland GmbH & Co.KG Kirschbaumstraße 28, 42115 Wuppertal

Vertriebsansprechpartner: Herr Thorsten Meihoefener

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immoconcepts.de (Website)
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