Moderne Wohnung in modernisiertem Haus Kussmaulstraße

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 5

Wohnfläche ca.

57 m²

Nutzfläche ca.

3 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

224.900 €

Hausgeld

290,00 €

Provision für Käufer

3,57
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,57 % des Gesamtkaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Attila Immobilien zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

120 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Eine schöne Dreizimmerwohnung in einem modernisierten Gebäude.
2015 Sanierung Wohnung: Bad , Stromleitung+ Sicherungskasten, Bodenbeläge -Laminat+ Fliesen neu
2023 Gebäude Sanierung, Fassade gedämmt, neue Rollladen.
Kunststofffenster doppelt Verglast.
Die Mieter ziehen um, somit kann die Miethöhe neu gesetzt werden.

Grundriss

Ausstattung

Keller Dachboden Abstellraum

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung in der Kussmaulstraße befindet sich in einer attraktiven und zentralen Lage in Mannheim. Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Highlights der Lage:

Zentrale Lage: Die Wohnung ist verkehrsgünstig gelegen mit schnellem Zugang zur Mannheimer Innenstadt und dem Hauptbahnhof.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung zu allen Stadtteilen von Mannheim.
Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und die Universität Mannheim sind gut erreichbar.
Freizeit und Erholung: Parks, Grünflächen und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Auch das Rheinufer ist nicht weit entfernt.
Kulturelles Angebot: Das Nationaltheater Mannheim, Museen und weitere kulturelle Einrichtungen sind gut erreichbar.
Medizinische Versorgung: Krankenhäuser, Arztpraxen und Apotheken befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Das Gebäude/Wohnung ist Saniert.
Es liegen keine Schulden für das Gebäude vor, die Rücklagen sind im +
Die Mieter ziehen um, somit kann die Miethöhe neu gesetzt werden.

Anbieter

Attila Immobilien Lameystraße 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Attila Öztürk

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.attila-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung