Perfekte City-Lage mit Sanierungsbedarf

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

120 m²

Nutzfläche ca.

4 m²

Grundstücksfläche ca.

132 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Duplex-Stellplatz

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

652.000 €

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision errechnet sich aus dem notariellen Kaufpreis und versteht sich inkl. der gesetzlichen MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2005

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

99,6 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Das Grundstück im "Baumeister-Carrée" ist mit einer Reihenhauszeile („Stadthauszeile Nord“), bestehend aus sechs Reihenhäusern, einer Fahrradgarage und einer darunterliegenden Tiefgarage bebaut.  
Besonders zu beachten ist, dass es sich im eigentlichen Sinne um eine Reihenhauswohnung handelt, da die Anlage eine WEG darstellt und die Häuser Sondereigentum darstellen. Die Häuser sind nicht unterkellert. Das Hausgeld beträgt mtl. ca. 475 Euro.

Grundriss

Ausstattung

Leider ist das Haus in einem sehr schlechten Zustand. So ist durch eine starke Abnutzung eine komplette Renovierung des Hauses nötig. Auch müssen die Sanitärbereich saniert werden. Dennoch kann hier ein schönes Zuhause für Familien mit viel Wohlfühlcharakter entstehen. Sind die nötigen Arbeiten erstmal erledigt bietet das Haus sehr viel Potential. Im offenen EG ist Platz für Kochen, Wohnen und Essen und für Hobbygärtner gibt es sogar einen kleinen Garten mit Hütte zum werkeln. IM OG ist dann das Hauptbad mit Wanne, das Schlafzimmer mit Balkon und ein Kinderzimmer untergebracht. IM Dachgeschoss wartet dann nochmal ein Duschbad, zwei weitere Zimmer und für alle Sonnenanbeter eine coole Dachterrasse.

Lage

Baumeister Str. 46b, 76133 Südstadt, Karlsruhe

Die Anlage befindet sich ganz im Norden der Südstadt unmittelbar an der Grenze zu Innenstadt. So sind allen kulturellen Einrichtungen, aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Banken unmittelbar vor Ort.

Sonstiges

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so stehen wir Ihnen für weitere Fragen, oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung.

Anbieter

Immobilien Gartner Lötzener Str. 10, 76139 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Thomas Gartner

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-gartner.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung