Ein Zuhause mit traumhafter Aussicht

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

275 m²

Nutzfläche ca.

75 m²

Grundstücksfläche ca.

1.200 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

10

Schlafzimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

670.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1968

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

202,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Ihr zukünftiges Zuhause zeigt sich mit einer atemberaubenden, unverbaubaren Aussicht über die Schwäbische Alb, die Sie auch von der Terrasse, die in einen Balkon übergeht, genießen können. Absolut ruhig gelegen, ist es von viel Grün umgeben. 
Die Ausrichtung des Hauses und die großen Fenster garantieren lichtdurchflutete Räume vom frühen Morgen bis zum Abend.
Das Grundstück bietet viele Möglichkeiten zum Entspannen in sichtgeschützten Sitzecken und den Kindern Platz zum Spielen.
Die hochwertige, mit Parkett, Granit und Marmor ausgestattete Hauptwohnung betritt man ebenerdig über einen hellen, großzügigen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, den man auch über die Küche erreicht. Weiterhin liegen im Erdgeschoss ein Bad, ein Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer, ein WC und zwei Abstellräume. Im Untergeschoss gehören noch ein sehr helles Zimmer mit Zugang zum Garten, ein WC, ein Trocken- und ein Kellerraum zur Wohnung. Sie wohnen auf ca. 207m² Wohnfläche, plus aller Nebenräume.
Das Haus ist sofort bezugsfrei.

Im Untergeschoss befindet sich eine helle 68m² große Einliegerwohnung mit Terrasse und separatem Zugang. Sie besteht aus drei Zimmern, Küche, Bad und einem Abstellraum. 
Momentan ist die Einliegerwohnung vermietet.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
- 2 Garagen
- Einbauküche mit Granitoberfläche und Granitboden
- Bad mit dunklem Wolkengranit als Fußboden und weiß-grau marmorierten Fliesen
- Parkettböden und Marmorfensterbänken in den Wohnräumen
- Solnhofener Platten in der Diele
- 2 Kellerräume
- Rollläden
- Wasseranschluss für Waschmaschine und Platz für Trockner im Trockenraum
- Pelletheizung
- 10 Solarplatten zur Warmwasserbereitung und als Heizungsunterstützung

Lage

72574 Bad Urach

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sirchingen ist eine Gemeinde im Kreis Reutlingen, welche 40 km von Stuttgart entfernt am Albtrauf auf der Schwäbischen Alb liegt. Ulm ist in 50 Minuten zu erreichen.
Der Ort ist ländlich gelegen, trotzdem gibt es einen Kindergarten und einen Grundversorger am Ort. Innerhalb von wenigen Minuten können Grund/Realschule und Gymnasium erreicht werden. Für Busanschluss ist gesorgt. Die Umgebung lädt zu Wanderungen oder kleinen Spaziergängen ein. Beliebte Ziele sind der Albtrauf, verschiedene Höhlen, die Burgen Hohenurach/Hohenneuffen/Hohenwittlingen,
das Seeburger Tal und das Donautal u.v.m. Einen Skilift und Loipen gibt es in unmittelbarer Nähe. Die Outletcity Metzingen ist in. 20Min erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Holzpellets

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Privatangebot

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ohne-makler.net (Website)
Impressum des Anbieters