++Sehr gute und ruhige Lage! Für Single, Paare oder als Kapitalanlage geeignet++

Informationen

Wohnfläche ca.

50 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

135.000 €

Hausgeld

126,73 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

137,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung bietet auf 50 m² eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder als Kapitalanlage. Die zwei Zimmer sind hell und freundlich, wobei die großen Fenster für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen.
Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die nicht nur zusätzlichen Raum im Freien bieten, sondern auch einen ruhigen Blick in den Innenhof ermöglichen. Diese Oase der Ruhe ist ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag.
Die Lage ist hervorragend, da die Straßenbahn vor der Haustür direkt bis Oppau (BASF) oder zur Universität Richtung Mannheim fährt, was die Wohnung besonders attraktiv für Studierende macht. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine solide Basis für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch ihre praktische Lage und die angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Parkplatz kann über die Hausverwaltung gemietet werden.

Das Hausgeld beträgt vierteljährlich 380,19 €

Ausstattung

2 Balkone
Etagenheizung Bj. 2021

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnimmobilie befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Umgebung in Ludwigshafen am Rhein. Die Nähe zu mehreren Parks bietet eine willkommene Möglichkeit zur Erholung im Freien.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Supermärkte wie ein PENNY-Markt und ein ALDI-Markt bequem erreichbar. Diese Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten unterstreicht die hohe Versorgungsqualität.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur rund 180 Meter entfernt, während der Bahnhof Ludwigshafen (Rhein) Mitte in ca. 570 Metern zu erreichen ist. Die Straßenbahn Richtung BASF und Richtung Uni-Mannheim hält direkt vor der Haustür. Dies ermöglicht eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Stadt und darüber hinaus. 
Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.  Für kulturelle Interessen liegt das Wilhelm-Hack-Museum in fußläufiger Distanz, was die kulturelle Attraktivität der Lage unterstreicht.
Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, mit der A650 in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die individuelle Mobilität erleichtert. Diese Kombination aus hervorragender Infrastruktur, Freizeitangeboten und grünen Flächen macht die Immobilie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile.

Anbieter

RE/MAX - N. H. Immobilien Vertriebs GmbH Foltzring 7, 67227 Frankenthal (Pfalz)

Vertriebsansprechpartner: Herr Rüdiger Kiefer

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters