Außergewöhnlicher Winkelbungalow in ruhiger Lage!

Informationen

Haustyp

Bungalow

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

815 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Kosten

Kaufpreis

393.000 €

Provision für Käufer

2,98 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1979

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

234 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Der Bungalow wurde ca. 1979 in Massivbauweise, mit Fachwerkoptik, auf einem 815 m² großen Kaufgrundstück erbaut. Das Haus präsentiert sich mit einer guten Raumaufteilung und vermittelt eine gemütliche und angenehme Atmosphäre. 
Durch den Windfang gelangen Sie in die große, offene Wohnküche. Von hier aus erreichen Sie nahezu alle Bereiche des Hauses. Rechts gelegen ist der praktische Abstellraum/Speisekammer und ein Kinderzimmer mit Zugang auf den Dachboden und mit einer eigenen kleinen Terrasse. Geradeaus öffnet sich der große Wohn-/Essbereich mit Zugang auf die Hauptterrasse in Südausrichtung. Nach links erreicht man über einen Flur das Elternschlafzimmer ebenfalls mit Zugang auf die Hauptterrasse, ein Kinderzimmer, ein Büro und das Badezimmer mit Badewanne. Direkt am Eingang befindet sich schließlich das Gäste-WC mit Dusche. Zu der Immobilie gehört eine übergroße Garage (ca. 41 m²). Diese wird derzeit als Kellerersatzraum genutzt; hier sind Waschmaschine und Trockner untergebracht. Neben der Garage bietet ein Schuppen Platz für die Gartengeräte. Der Garten ist komplett umzäunt und gut eingewachsen, so dass man auf den Terrassen ungestört den Sommer genießen kann.

Grundriss

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- große Garage (ca. 41 m²)
- PKW-Stellplatz
- Brunnenbohrloch

Die Bäder wurden ca. 2017 renoviert. Glasfaseranschluss liegt am Haus. 
Die Immobilie wird mit Nachtspeicheröfen beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer. Im Wohn-/Essbereich befindet sich ein Kaminofen für gemütliche Stunden. Mit einem Brunnen kann der Garten günstig bewässert werden.
Das Haus wurde über die Jahre liebevoll gepflegt, es ist dennoch teilweise renovierungs-/modernisierungsbedürftig.

Lage

59348 Lüdinghausen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Lüdinghausen-Seppenrade.
Seppenrade, ein Ortsteil der "3-Burgen-Stadt" Lüdinghausen, im südlichen Kreis Coesfeld gelegen, mit gesunder Infrastruktur und hoher Lebensqualität, eingebettet in eine landschaftlich reizvolle Umgebung.
Für den täglichen Bedarf ist nahezu alles innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar: Arzt, Apotheke, Banken, Bäckereien, Friseur, Gastronomie, Supermärkte, Grundschule, mehrere Kindergärten und Kitas. Frische Produkte und vor Ort hergestellte Waren können in den zahlreichen Hofläden in der Region erworben werden. Lüdinghausen-Stadt vervollständigt das Angebot mit Schwimmbad, Krankenhaus, Gesundheitscampus mit zahlreichen Fachärzten, Haupt- und Realschule, zwei Gymnasien sowie umfassenden Sport-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten. Nicht nur für Touristen erholsam sind die Parks rund um die Burgen Vischering und Lüdinghausen, die auch über schöne Spazierwege miteinander verbunden sind. 
Drei Autobahnen (A1, A2, A43) sind in einem Radius von ca. 20 km erreichbar. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich eine Bürgerbus-Haltestelle (flexibel auf Vorbestellung). Ab Lüdinghausen gibt eine direkte Bahnverbindung über die Bahnstrecke Dortmund-Enschede und eine Schnellbusverbindung nach Münster.

Sonstiges

Pluspunkte dieser Immobilie sind das große, uneinsehbare Grundstück, die attraktive Grundrissgestaltung und die zur Zeit sehr gefragte Bungalowbauweise!

Neugierig geworden? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWest Steverstr. 29, 59348 Lüdinghausen

Vertriebsansprechpartner: Frau Nicole Seeger

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lbs-immobilien-profis.de (Website)
Impressum des Anbieters