Charmantes Einfamilienhaus mit Scheune

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

163 m²

Nutzfläche ca.

60 m²

Grundstücksfläche ca.

372 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

375.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1880

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2024

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

369,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint historischen Charme mit modernen Wohnstandards. 
Ursprünglich um 1880 erbaut, wurde das Haus 1957 aufgestockt und 1987 um einen weiteren Anbau ergänzt. Ab dem Jahr 2000 erfolgte eine umfassende Sanierung, sodass die Immobilie heute mit einer modernen Ausstattung überzeugt.

Das Haus verfügt über eine ÖL-Brennwertheizung mit Heizwasserspeicher, die für eine nachhaltige Energieversorgung mit einer Wärmepumpe und Solaranlage erweitert werden kann. Zudem sorgen ein Kaminofen sowie eine Klimaanlage im Erd- und Obergeschoss für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit. 

Elektrik, Heizungs- und Wasserrohre wurden erneuert und die Fenster - teils dreifach verglast.

Raumaufteilung im Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnzimmer
- Büro
- Esszimmer
- Küche (Einbauküche von 2015)
- Fernsehzimmer
- Gäste-WC
Die Fußböden sind mit Holzdielen, Laminat oder Fliesen ausgelegt.

Im Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer mit großes Dachterrasse
- Schlafzimmer
- großes Badezimmer

Das Dachgeschoss ist ausbaufähig; Heizung- und Stromleitungen bereits vorhanden. Das Dachgeschoss ist nicht isoliert.

Das Haus ist teilunterkellert, hier befindet sich die Heizungsanlage sowie die drei 1.000 - Liter GFK-Öltanks (formstabil und geruchsdicht)
Die angrenzende Scheune bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Werkstatt und Stauraum.
Diese Immobilie bietet sowohl Familien als auch Handwerkern oder Selbstständigen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Ergänzende Links

• Immobiliensuchauftrag

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Dachterrasse

Lage

76879 Hochstadt (Pfalz)

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Hochstadt ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Offenbach an der Queich an. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die nächste Bushaltestelle, ist in unmittelbarer Nähe. Von hier aus gelangen Sie in kurzer Zeit in die umliegenden Orte wie Landau oder Neustadt an der Weinstraße. 

Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B272, die eine ideale Verbindung zu den Autobahnen A65 und A61 bietet, wodurch Ziele wie Ludwigshafen, Mannheim oder Karlsruhe schnell erreichbar sind.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Ein „Edeka“-Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule Hochstadt liegt zentral im Ort und ist ebenfalls fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung von Hochstadt vielfältige Möglichkeiten. Die umliegenden Weinberge und Radwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren oder Picknicks in der Natur ein. Auch das nahegelegene Naherholungsgebiet „Pfälzer Wald“ bietet eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Mountainbiken inmitten einer idyllischen Landschaft.

Sonstiges

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Anbieter

Vereinigte VR Bank Immobilien Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: Herr Klaus Mohr

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
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