Einziehen und wohl fühlen!!SANIERT!! Großzügige 3-Zimmer Etagenwohnung mit Balkon und Einbauküche!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

80 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

• Gäste-WC
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

220.000 €

Hausgeld

260,00 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 inkl gesetzl. MwSt.
Zahlbar nach notarieller Beurkundung

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2022

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

120,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Die sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Das Gebäude wurde 1972 in massiver Bauweise erbaut und wurde stets gepflegt, saniert und instand gehalten.

Aktuell sind noch Rest - und Nacharbeiten zu der Sanierung der Wasserleitungen am laufen. Die Arbeiten wurden allerdings bereits per Sonderumlage von den jeweiligen Eigentümern bezahlt.

Die Wohnung teilt sich in 3-Zimmer, eine Küche, und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster auf und besticht durch einen großzügigen Grundriss und einen schönen Südbalkon mit Blick auf die Baumkronen.

Sämtliche Zimmer sind von der Diele aus zu erreichen.

Eine hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. 
 
Die Außenfassade des Hauses ist wärmegedämmt.

Die Fenster wurden in 2022 zum größten Teil erneuert.

Ein gr0ßer, absolut trockener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung inkl.  der Heizkosten beträgt  ca. 260Eur.

Das Hausgeld (Rücklage) für die Wohnung liegt bei ca. 100Eur.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Überzeugen Sie sich selbst und zögern Sie nicht uns anzurufen!

Weitere Dokumente

• Grundriss_Schnitt

Ergänzende Links

• https://de-de.facebook.com/...

Ausstattung

-Balkon
-Saniert
-Einbauküche
-Bad mit Fenster
-Gäste WC
-Außenjalousien
-Keller
-Waschkeller
-Fahrradkeller
-Wände geputzt und gespachtelt
-neuer Boden
-Leitungen inkl. Fernwärmestationen in 2022 erneuert

Lage

Unstrutstr 26, 38120 Weststadt, Braunschweig

Die Braunschweiger Weststadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. 

Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke, eine Schule und auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten liegen in direkter Umgebung.

Aufgrund des großen, begrünten Gemeinschaftsgrundstücks und die direkte Nähe zum Wasserspielplatz ist die Wohnung bestens für die kleine Familie geeignet.

Eine hervorragende Anbindung an die Stadtautobahn sowie an die A39 in Richtung Wolfsburg, Hannover, Berlin sowie in Richtung Salzgitter, Kassel ist gegeben. 

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn und Busverbindung) nach Braunschweig ist ebenfalls sehr gut.

Sonstiges

Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw.
-vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Anbieter

Wirtschaftskanzlei Kaptan Schlossstraße 2, 38100 Braunschweig

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Wirtschaftskanzlei-Kaptan

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung