Schicke 3-Zimmer-Stadtwohnung zur Eigennutzung oder Vermietung

Informationen

Typ

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.

63 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

260.000 €

Hausgeld

276,30 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Objektzustand

Gepflegt

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

105 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Ergänzende Links

• Reel

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bad mit Fenster/Tageslichtbad
- gute Infrastruktur / Nähe zu Bus/Bahn/Einkaufsmöglichkeiten
- Handtuchheizkörper im Bad
- Einbauküche
- Kellerraum

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Direkt am nördlichen Bodenseeufer gelegen, erreicht man Friedrichshafen per Schiff, Flugzeug, Bahn und Bus, mit dem Auto und mit dem Fahrrad. Die Alpen sowie das Allgäu sind in unmittelbarer Nähe und versprechen ein hohes Maß an landschaftlicher Vielfalt und auch eine hohe Wohnqualität. 

Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Friedrichshafen und besticht durch Ihre fußläufige Nähe zum Bodenseeufer. Den Stadtbahnhof, die Geschäfte für den täglichen Bedarf, den Bäcker von nebenan, Ärzte, Banken und Restaurants erreichen Sie ebenfalls in nur wenigen Gehminuten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und profitieren Sie von dieser zentralen Wohnlage in Friedrichshafen.

Sonstiges

Zum Verkauf steht diese ca. 63 qm große 3-Zimmer Wohnung, die sich in zentraler Lage von Friedrichshafen befindet. Die Wohnung liegt im Hochparterre des 9-Familienhauses, das im Jahr 1960 erbaut wurde. 2006 wurde das Gebäude in Wohnungseigentum aufgeteilt und fortlaufend Renovierungen durchgeführt, sodass die Heizung beispielsweise aus dem Jahre 2012 stammt. 
Der Grundriss der Wohnung ist gut durchdacht und funktional gestaltet. Vom zentralen Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Auf der einen Seite befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon. Die Küche liegt separat und bietet ausreichend Platz für eine Essecke.
Das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, bieten ebenfalls eine angenehme Größe und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer modernen bodentiefen Dusche ausgestattet.
Die Wohnung besticht durch eine klare Raumaufteilung und helle Wohnräume. Insgesamt bietet der Grundriss ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Gemeinschafts- und Privaträumen und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Anschluß für die eigene Waschmaschine

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren als Ferienwohnung angeboten und ist daher aktuell auch möbliert. Eine Nutzungsänderung bei der Stadt wurde nicht gestellt.

Eine Garage oder ein Stellplatz gehört nicht zur Wohnung, Parken ist in der unmittelbaren Nachbarschaft mit einem Anwohnerparkausweis an der Straße möglich.

Fragen Sie hier das ausführliche Exposé zur dieser Immobilie an. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, Grundrisse sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé nach Zustimmung der Widerrufsbelehrung und des Maklervertrags. Nur bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provisionszahlung fällig.

Anbieter

Sparkasse Bodensee Charlottenstr. 2, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Frau Carolin Schuldes

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-bodensee.de/immobilien (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung