Ein Haus wie kein Zweites! Atemberaubendes Architektenhaus mit Blick auf die Alb.

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

212 m²

Grundstücksfläche ca.

624 m²

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Stellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

990.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

630 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2002

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2023

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

80,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Zeitlos und modern präsentiert sich dieses einmalige Architektenhaus in traumhafter Aussichtslage von Stockach. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 212 m² und einer Grundstücksfläche von 624 m² bietet dieses Haus viel Platz für komfortables Wohnen mit der ganzen Familie. Erleben Sie lichtdurchflutetes Wohnen im luxuriösen Einfamilienhaus in der idyllischen Umgebung von Tübingen und Reutlingen.

Das von Bernd Brands gezeichnete massive Architektenhaus ist in jedem Bereich durchdacht und lässt trotz des hohen Maßes an Individualität keine Wünsche an ein praktisches Wohnen offen. Technische Raffinessen wie die Stahlkonstruktion des Daches oder das durchgehende Lichtband mit Festverglasung wurden gekonnt eingesetzt um dem Haus einen hellen, lichtdurchfluteten Charakter zu verleihen ohne dabei zu verspielt zu sein. Durch die Zusammenarbeit mit einem Innenarchitekten verfügt das Haus über einen optimalen Wohnwert.

Schon bei der Anfahrt zum Haus erleben Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Ausläufer der schwäbischen Alb. Das Haus, welches sich am südlichen Ortsrand befindet, erreichen Sie über eine private Zufahrt. Beim betreten der Immobilie werden Sie von einer zeitlosen Konstruktion aus Stahl und Holz mit Blick zum blauen Himmel empfangen. Das Herzstück des Hauses ist diese einzigartige luftige Empfangshalle samt verglastem Dachgiebel. Im Eingangsbereich erhalten Sie zudem einen Windfang, eine integrierte Garderobe sowie ein großes WC. Alle Räume verfügen über eine hochwertige und zeitlose Ausstattung. Materialien wie Holz, Stahl und Glas wechseln sich zu einer wohnlichen Gesamtatmosphäre ab und bilden eine stimmige Komposition aus Technik und natürlichem Wohngefühl. Im Erdgeschoss erhalten Sie im nördlichen Haustrakt eine große LEICHT-Küche samt hochwertiger Geräte und Speisekammer sowie den offenen Essbereich mit Holzbank und viel Platz für Sie und Ihre Gäste. Von hier aus erhalten Sie Zutritt zur großen sonnigen Südwestterrasse mit Albblick. Im südlichen Teil des Hauses erhalten Sie einen gigantischen offenen Wohnraum mit Balkon der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt. Die Fenster lassen sich hier komplett öffnen! Zudem erhalten Sie einen Wodke Kaminofen für zusätzliche Wärme und Kaminzimmerstimmung im Winter. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein zusätzliches Büro/Gästezimmer. 

Im Obergeschoss steht ein gigantisches Schlafzimmer mit Ankleide und en-Suite Bad samt Whirlwanne und Wellnessdusche bereit. Die Zimmer sind nach oben verglast und schaffen ein einmaliges Wohngefühl welches seinesgleichen sucht. Vom Flur aus gelangen Sie auf den Westbalkon auf dem Sie die Abendstunden in der Sonne ausklingen lassen können. Zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer mit Empore und Balkonen sowie ein weiteres Bad mit Dusche stehen ebenso zur Verfügung. 

Im UG erhalten Sie neben einer Einliegerwohnung eine Sauna sowie Stauraum und den Technikbereich. 

Für Ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport und ein Stellplatz bereit.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Albblick
- Jalousien
- Galerie
- Markise
- Rollläden

Das Objekt hält folgendes für Sie bereit:
- Bernd Brands Architektenhaus
- gepflegter Zustand
- 158,5m² Hauptwohnung
- 53 m² Einliegerwohnung (vermietet)
- hochwertige Ausstattung 
- zwei Bäder in der Hauptwohnung
- Whirlwanne, Wellnessdusche, Sauna
- 2023 neue PV Anlage mit 13,7 kwh Speicher
- BAFA Förderung und Wärmepumpe bereits bestellt
- Einbau direkt möglich
- 624m² großes angelegtes Grundstück
- ausgezeichnete Wohnlage mit Albblick
- einen gigantischen, offenen hellen Wohnraum 
- Wodke Kaminofen
- ein offenes Esszimmer
- eine moderne LEICHT-Küche
- einen praktischen Vorratsraum
- insgesamt 4 Balkone/Terrassen 
- Büro/Gästezimmer
- drei Schlafzimmer
- Hochwertige Schreinereinbauten
- Kellerraum
- 2 Carportstellplätze
- ein Freistellplatz
- Außenwerkstatt/Stauraum am Carport
- intelligente Wallbox
- installierte Staubsaugeranlage
- von DREIGRÜN angelegte Gartenanlage samt 7,5 cbm Zisterne

zusätzlich vermietete 53m² Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Bad, Küche, Wohn und Schlafzimmer sowie Terrasse.

Lage

72810 Gomaringen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Stockach mit Blick auf die Albausläufer. Die kleine Ortschaft mit ca. 500 Einwohnern befindet sich etwa fünf Kilometer südöstlich von Tübingen und etwa acht Kilometer westlich von Reutlingen. Stockach gehört zur Gemeinde Gomaringen (www.gomaringen.de) und verfügt über eine gute Busanbindung nach Tübingen und Reutlingen. Beide Orte sind innerhalb von wenigen Minuten mit den Auto von Stockach aus zu erreichen. Stockach bietet jungen Familien ein naturnahes Wohnen in einem wunderschönen historischen Ort mit einer starken Ortsgemeinschaft. Als Ausgangsort für Freizeitaktivitäten bietet Stockach in vielerlei Hinsicht tolle Möglichkeiten, egal ob Wandern oder Radfahren - hier können Sie direkt vor Ihrer Haustüre dem Alltag entfliehen.

Sonstiges

Für das umfassende Exposé und die Grundrisse dürfen Sie über die Anfragefunktion gerne Kontakt aufnehmen. Gerne zeige ich Ihnen das exklusive Objekt nach Absprache persönlich. Für einen Besichtigungstermin ist der Nachweis Ihres Finanzierungsweges nötig.

Anbieter

Kreissparkasse Tübingen ImmobilienCentrum Bahnhofstraße 2, 72116 Mössingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Max Neubert

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-tuebingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
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