Exklusives Anwesen - Zwei Häuser, ein Preis! - Traumhafte Außenanlage -

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

290 m²

Nutzfläche ca.

70 m²

Grundstücksfläche ca.

540 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

11

Schlafzimmer

9

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

3 Außenstellplätze

• Keller

Kosten

Kaufpreis

897.500 €

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

120 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit an der Südlichen Weinstraße! Hier erwartet Sie ein Immobilienangebot der Extraklasse. 

Auf einem Grundstück werden zwei voneinander getrennte Einfamilienhäuser im äußert gepflegten Zustand angeboten. Hier sind viele Nutzungsmöglichkeiten offen. Sei es als Mehrgenerationen Anwesen oder kombiniertes Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf. 

Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 200m2 die sich gut aufteilen. Im Erdgeschoss befindet sich die hochwertige Einbauküche (siehe Ausstattung), mit angrenzendem Wohn-Essbereich und Zugang zur überdachten Terrasse. Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss der Heiz u. Technikraum, sowie das Ankleide u. Fitnesszimmer mit begehbaren Dusche und das separate Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich zwei schöne Kinderzimmer mit Balkon, das große Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten. Auch das Badezimmer im Obergeschoss ist komfortabel ausgestattet. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer die flexibel genutzt werden können. 

Das zweite sowie auch kleinere Haus bietet ca. 85m2 Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich eine Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, eine großer Wohnbereich mit Terrasse sowie das Badezimmer mit Dusche. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlafzimmer sowie das Gäste-WC. Der große Dachboden bietet bei Bedarf weiteres Ausbaupotential. 

Bilder sagen mehr als Worte, jedoch möchten wir Ihnen die Außenanlage gerne beschreiben. Beginnen wir mit dem Pool der mit einer Größe von 4mX8m bei heißen Sommertagen die ganze Familie abkühlt. Für ganzjähriges sauberes Wasser sorgt die Salzwasseranlage. Selbstverständlich lässt sich der Pool auch elektrisch abdecken. Sie wollen ihre Familie oder Freunde zum Grillen einladen und kühle Getränke anbieten? Nutzen Sie hierfür die voll ausgestattete Outdoor Küche. 

Wir freuen uns auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen, ihr Team von Immo Best!

Ausstattung

- elektrisches Hoftor
- Solaranlage mit Warmwasserbereitung 
- WallBox
- Pool 4mX8m mit Salzwasseranlage + selbstreinigendes Vertage-System
- elektr. Abdeckung vom Pool
- Whirlpool (optional)
- Outdoor Küche
- Überdachung mit elek. Markise 
- Kamera Überwachung
- Einbauküche neu aus 12/2021 im Haupthaus 
(Weinkühler, Kaffeemaschine integriert., Abzug integriert, uvm.)
- Offener Kamin im Schlafzimmer
- Begehbare Dusche
- Fußbodenheizung 
- Dachterrasse Südausrichtung
- Balkon Westen zum Innenhof
- diverse Einbauschränke
- sehr gepflegter Zustand

Lage

76831 Ilbesheim bei Landau in der Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Ilbesheim bei Landau in der Pfalz, gehörend zur Verbandsgemeinde Landau-Land.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt. Die Firma Immo Best GmbH übernimmt hierfür keine Haftung. Die Provision ist fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 4,76% inkl. ges. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Immo Best GmbH Königstraße 28A, 76829 Landau

Vertriebsansprechpartner: Herr Egzon Shala

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-best-makler.de (Website)
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