Modernisiertes Einfamilienhaus (6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder) mit Hofbereich in Zentrumslage!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

118,97 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

140 m²

Bezugsfrei ab

Nach Vereinbarung

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Außenstellplätze

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

318.600 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

10.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1930

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Saniert

Ausstattung

Normale Qualität

Objektbeschreibung

Die im Zentrum gelegene modernisierte Immobilie bietet 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer aufgeteilt auf 118m² Wohnfläche und einen Hofbereich.

Es gibt "KEINEN" Garten. Ggf. kann hier ein kleiner Garten mit Freisitz angelegt werden.

Im EG befinden sich das Wohn- und Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer.

Im OG befinden sich 4 Schlafzimmer, eine Küche oder Büro und ein weiteres Badezimmer.

Details entnehmen Sie bitte den Grundrissen.

Der Keller, der hintere Anbau und der Speicher bieten genügend Stauraum.

2020 wurde die Fassade gestrichen.

2025 wird nach Rücksprache mit dem Käufer der Renovierungsumfang definiert und umgesetzt.

Grundriss

Ausstattung

Modernisiert / Renoviert!
Die folgenden Gewerke werden erneuert: Innenausbau, Badezimmer, Heizung, Strom und Wasser.

Lage

76863 Herxheim bei Landau/Pfalz

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Lage der Immobilie: Zentrum!

Die Ortsgemeinde liegt in der Oberrheinischen Tiefebene im Osten des Landkreises Südliche Weinstraße. Sie besteht aus dem Kernort Herxheim sowie dem im Süden des Gemeindegebiets befindlichen Ortsteil Hayna, die durch ein Waldgebiet
voneinander getrennt sind. Im Osten der Gemarkung liegt zudem der Weiler Sandhof. Nachbargemeinden sind – im
Uhrzeigersinn–Offenbach an der Queich, Ottersheim bei Landau, Knittelsheim, Herxheimweyher, Rülzheim, Hatzenbühl, Erlenbach bei Kandel, Insheim und Landau in der Pfalz. Herxheim ist über
die Autobahn 65 an das Fernstraßennetz angebunden. Aus Richtung Norden kommend gelangt man über die
Anschlussstelle Nr. 19 (Rohrbach), aus Richtung Süden kommend
über die Anschlussstelle Nr. 20 (Kandel-Nord) dorthin. Herxheim ist durch Buslinien nach Landau (555), Kandel (554) und Rülzheim (555, 557) angebunden. Die Buslinien sind mit den dortigen
Bahnhöfen vertaktet. Innerhalb der Verbandsgemeinde Herxheim verkehrt ein Ruftaxi (Linie 5929). [Quelle: Wikipedia]

Sonstiges

Weiteres auf telefonische Anfrage "Werktags" von 08.00 Uhr bis
18.00 Uhr unter 07276 -8111 oder nach Besichtigung vor Ort!

Anbieter

Immobilien Adam Am Rathaus 2, 76863 Herxheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Jürgen Adam

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.immo-adam.de (Website)
Impressum des Anbieters