Wachstumspotenzial in begehrter Lage – Investieren Sie clever in Immobilien

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Wohnfläche ca.

173 m²

Grundstücksfläche ca.

800 m²

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

550.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1957

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

213,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden und renditestarken Investition sind. 

Das Haus überzeugt vor allem durch seine nachhaltige Vermietbarkeit. Alle Wohneinheiten sind aktuell zuverlässig vermietet, wodurch Sie als Investor sofort von stabilen Mieteinnahmen profitieren. Die großzügige Aufteilung der Wohnungen spricht eine breite Mieterschaft an, von kleinen Familien bis hin zu Singles oder Paaren.
Der Außenbereich mit einem gepflegten Garten erhöht die Wohnqualität zusätzlich und trägt zur langfristigen Mieterbindung bei. Zwei komfortable Garagen bieten zusätzlichen Komfort und steigern den Wert der Immobilie. 

Für Kapitalanleger ergibt sich hier eine renditestarke Investition, die sich sowohl zur reinen Vermietung als auch zur späteren teilweisen Eigennutzung eignet. Die solide Bausubstanz, das hervorragende Umfeld und die bestehenden Mietverhältnisse machen dieses Mehrfamilienhaus zu einer werthaltigen und zukunftssicheren Geldanlage. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und sichern Sie sich einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken.

Grundriss

Ausstattung

- Öl-Niedertemperatur Heizung von 2006
- überwiegend zweifach-verglaste Kunststofffenster
- zwei Garagen auf dem Grundstück
- voll vermietet; kein Leerstand
- Nettomieteinnahmen aktuell: 19.200 €/jährlich

Lage

76185 Nordweststadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Nordweststadt in Karlsruhe präsentiert sich als harmonisches Zusammenspiel aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen – ein Ort, der nicht nur für Bewohner, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv ist. Hier verbinden sich moderne Infrastruktur, charmante Grünflächen und eine lebendige Nachbarschaft zu einem stimmigen Gesamtbild. Kleine Boutiquen, Cafés und Wochenmärkte verleihen dem Viertel ein einladendes Flair, während nahegelegene Schulen, Kindergärten und Ärzte die Familienfreundlichkeit unterstreichen. Die exzellente Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass das Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar ist, während gleichzeitig die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend erhalten bleibt. Auch wirtschaftlich punktet die Lage: Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern und Gewerbegebieten sichert eine stetige Nachfrage nach Wohnraum und minimiert das Risiko von Leerständen. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine Lebensqualität, die Mieter schätzen und Kapitalanleger langfristig belohnt. Ein Standort, der heute überzeugt und morgen noch wertvoller sein wird.

Sonstiges

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Anbieter

S-ImmoCenter GmbH Kaiserstr. 223, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Florian Brandt

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters