Einfamilienhaus mit traumhaftem Schlossblick

Informationen

Haustyp

Sonstiges

Wohnfläche ca.

138 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

1.450 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

849.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2014

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

263 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine gepflegte Ausstattung, sondern auch durch seine atemberaubende Lage. Eingebettet in einer der begehrtesten Wohnlagen von Neustadt bietet es Ihnen einen unverbaubaren Ausblick auf das majestätische Hambacher Schloss sowie die malerische Rheinebene.

Das Ritter Fertighaus, erbaut im Jahr 1967, wurde über die Jahre stets liebevoll instandgehalten. Ein massiver Anbau aus dem Jahr 1992 sorgt für modernen Wohnkomfort. Die Teilunterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und einen idealen Hobbyraum. 

Die Ölheizung, erneuert im Jahr 2014, garantiert wohlige Wärme, während die energetisch optimierten Fenster aus demselben Jahr den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.

Das großzügige Grundstück ist mit insgesamt 1450 qm ein wahres Paradies und besticht durch seine einzigartige Hanglage. Ein praktischer zweiter Zugang über die darüber gelegene Straße ermöglicht Ihnen einen mühelosen Zutritt ohne lästige Treppenstufen.

Mit etwas mehr Pflege und Umgestaltung lässt sich hier ein herrlicher Park anlegen, der das Haus harmonisch im Grünen einbettet und Ihnen fast rumdum eine traumhafte Aussicht bietet. 
Stellen Sie sich vor, wie Sie in ihrem stilvollen Garten auf einer traumhaften Terrasse entspannen und gesellige Abende im Freien verbringen – der perfekte Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen.

Obwohl das Gebäude aufgrund seines Alters einige Renovierungs- und Sanierungsarbeiten benötigt, schlummert in diesem Anwesen ein enormes Potenzial. Mit einer cleveren Planung und einem Gespür für stilvolles Design können Sie es in eine exquisite Residenz verwandeln – vielleicht sogar in ein majestätisches Einfamilienhaus, das all Ihre Wünsche erfüllt.

Zudem eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in dieser gefragten Wohnlage zu investieren und nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren oder sogar einen Neubau zu realisieren. Dieses Angebot ist somit besonders verlockend und eröffnet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht die Chance, in dieser traumhaften Umgebung Ihren Traum vom Eigenheim wahr werden zu lassen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins – Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Information zu der aktuellen Nutzung:
Die Immobilie ist derzeit noch vermietet. Die bestehenden Mieter wurden über den geplanten Verkauf informiert und sind bereits aktiv auf der Suche nach einer neuen Wohnmöglichkeit.

Ergänzende Links

• Immobiliensuchauftrag

Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gehen Sie auf Entdeckungsreise durch Neustadt an der Weinstraße – der heimlichen Weinhauptstadt Deutschlands! Neustadt an der Weinstraße ist eine Stadt mit ca. 50.000 Einwohner inklusive der neun Ortsteilen. Sie liegt eingebettet von Weinbergen zwischen dem Haardtgebirge und der Rheinebene. Sehr gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen sowie beste Bahnanbindungen ( S-Bahn) sind vorhanden. Die Städte Karlsruhe, Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erreichen Sie in ca. 20-30 Minuten.

Weitere Informationen unter www.neustadt.eu

Sonstiges

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Anbieter

Vereinigte VR Bank Immobilien Schillerstr. 24, 67454 Haßloch

Vertriebsansprechpartner: Herr Markus Salm

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://www.vereinigtevrbank-immobilien.de/ (Website)
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