3 ZKB Künstlerwohnung in MA - Neckarstadt-Ost

Informationen

Typ

Hochparterre

Wohnfläche ca.

95 m²

Nutzfläche ca.

39 m²

Zimmer

3

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Kosten

Kaufpreis

278.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

154 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Atelierwohnung befindet sich im Hochparterre eines ca. 1910 erbauten Jugendstilgebäude und bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder zukünftige Eigennutzer.
Mit ihren etwa 95 qm Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer und dem Atelierraum mit Schaufenster und Zugang von und Zur Straße ist sie ideal für Individualisten und kreative Menschen.
Die Wohnung besticht durch ihre künstlerische Gestaltung und das großzügige Raumgefühl durch hohe Decken.
Küche, ein Zimmer, Bad und separate Toilette sind bereits saniert. In zwei Zimmern müssen die Elektrik überprüft und ggf. erneuert werden und die Böden müssen entweder abgeschliffen oder neu belegt werden. Außerdem sollten über kurz oder lang zwei Fenster und eine Tür modernisiert werden.
Einen weiteren zusätzlichen Raum bietet eine beheizbare Nutzfläche (ca.  39 qm) mit Fenster im Untergeschoss, die vielseitig verwendet und gestaltet werden kann. Dorthin gelangt man über den Innenhof, der von der Wohnung aus direkt zugänglich ist. 

Grundriss

Ausstattung

- Wohnzimmer mit offener Küche 
(EBK ist Eigentum des Mieters)
- Atelier mit Schaufenster & Zugang von der Straße
- Tageslichtbad mit Duschkabine (gefliest)
- separates WC mit Fenster (gefliest)
- Echtholzböden
- Fernwärme-Heizung in 2023 erneuert
- Fenster teilweise erneuert
- Kelleranteil im Untergeschoss
- große Nutzfläche (ca. 39 qm) im Untergeschoss
mit Zugang vom Innenhof

Lage

68167 Neckarstadt-Ost/Wohlgelegen, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Wohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Neckarstadt-Ost, einer der lebendigsten und kulturell vielfältigsten Gegenden Mannheims. 

Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Bausubstanz, eine lebendige Kunstszene und eine hervorragende Infrastruktur aus.

Sonstiges

Rufen Sie uns an und lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von dieser einzigartigen Künstlerwohnung im Herzen Mannheims  inspirieren.

Anbieter

Quinti Immobilien Feldbergstraße 84, 68163 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Marco Quinti

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.quinti-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung