Charmantes Reihenmittelhaus mit Garage in Orschel-Hagen

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

72 m²

Grundstücksfläche ca.

138 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

265.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1963

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

160,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem gemütlichen Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963.
Mit seinen 73 m² Wohnfläche eignet es sich ideal für kleine Familien oder Paare, 
die nach einem behaglichen Zuhause suchen. 
Das Haus wurde stets gepflegt und bietet auf drei Etagen alles, was das Herz begehrt.

Das Haus bietet folgende Raumaufteilung:

Erdgeschoss: 

Hier befinden sich das sonnige Wohnzimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Terrasse, die moderne Einbauküche sowie das innenliegende, voll ausgestattete Bad. Die Küche überzeugt mit einer modernen Ausstattung und lädt zum Kochen und Verweilen ein.

Obergeschoss: 

Gleich drei helle Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste bieten. 
Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten viele Möglichkeiten.

Keller: 

Das Haus ist vollständig unterkellert, in der Waschküche sind noch ein zusätzliches WC sowie eine Dusche installiert. Der Keller ist ideal für Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar.

Die Terrasse und der Garten bieten Platz für entspannte Stunden im Freien, während der angrenzende Gartenbereich mit Südausrichtung besonders sonnig und einladend ist.

Grundstück und Garage: Das Grundstück umfasst insgesamt 138 m² und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Gartenideen. 
Besonders hervorzuheben ist die Garage, die nur wenige Schritte entfernt liegt und die auf einem eigenen, zusätzlichen Grundstück von 33 m² steht – ein echtes Plus in dieser Lage, da Parkmöglichkeiten in Reutlingen Orschel-Hagen oft knapp sind.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses charmante Haus vorzustellen!

Grundriss

Ausstattung

Einbauküche
    Terrasse + Garten
    Zusätzliche Dusche und WC im Keller
    Fernwärme-Heizung
    Zweifach verglaste Fenster
    Komplett erneuertes Dach (2013/2014) mit Tonziegeln

Lage

72760 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Reutlingen Orschel-Hagen, einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage. Orschel-Hagen ist bekannt für seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. Reutlingen ist eine schöne Stadt mit einer sehr guten Infrastruktur, die sowohl urbanes Leben als auch Natur in unmittelbarer Nähe miteinander vereint.

Sonstiges

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Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme
Es grüßt Sie freundlich
Karin Lenz
Geschäftsführerin 
Karin Lenz Immobilien

Anbieter

Karin Lenz Immobillien Bergäckerweg 1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Karin Lenz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lenz.immo (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung