Top gepflegtes Einfamilienhaus in herrlich ruhiger Wohnlage zum Sofortbezog

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

153 m²

Nutzfläche ca.

40 m²

Grundstücksfläche ca.

471 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

7

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller
• Einliegerwohnung

Kosten

Kaufpreis

790.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Mit dem Verkäufer wurde ein Auftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2025

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Pelletheizung

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

135,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Sie suchen die Ruhe und die Nähe zur Natur? – Dann sind Sie hier genau richtig! 

Das top gepflegte, in bester Massivbauweise erbaute Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und einen ruhigen Garten inkl. Großer Gartenterrasse zum Entspannen.  

Das Erdgeschoss bietet Ihnen aufgrund der interessanten Architektur helle und großzügige Räume, z.B. die offene Wohnküche mit Essbereich und eigener Speisekammer, das Wohnzimmer mit viel Glas für viel Licht in Südausrichtung, sowie ein geräumiges Gäste-WC. 

Im Dachgeschoss ist genug Platz für zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Elternschlafzimmer inkl. Ankleide sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne. 

Sie benötigen zusätzliche Räume für z.B. Homeoffice, Hobby oder zur Unterbringung für Ihren Teenage, der seinen Freiraum braucht? Kein Problem! Im Untergeschoss ist noch genügen Platz für ein kleines Appartement mit eigenem Kellereingang.

Bitte beachten Sie, dass zwei Grundstücke weiter ein Bauprojekt der GWG umgesetzt wird. Hierbei handelt es sich um ein s.g. „Robustes-Wohnen“. Nähere Informationen finden Sie hier: https://www.tuebingen.de/gemeinderat/vo0050.php?__kvonr=17267&smcmode=32832

Lage

72074 Pfrondorf, Tübingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Pfrondorf, einem Teilort von Tübingen. 

Tübingen mit den ca. 92.500 Einwohnern liegt am südlichen Rand des Schönbuchs, am Neckar und an den Wasserläufen Steinlach, Ammer und Goldersbach. Tübingen ist Standort einer Elite-Universität mit Universitätskliniken, diversen international renommierten Forschungseinrichtungen, vier Max-Planck-Instituten sowie einem zukunftsorientierten, expandierenden Technologiepark. Charakteristisch für Tübingen ist die malerische Altstadt, die mit ihren zahlreichen Fachwerkhäusern für ihr besonderes Flair berühmt ist. Zahlreiche Veranstaltungen im kulturellen und gesellschaftlichen Bereich, Konzerte, Museen und Ausstellungen bieten ein attraktives und vielfältiges Angebot für viele Interessen. Die oben genannten Institutionen und Stadtteile sind von zwei nahegelegenen Bushaltestellen aus über regelmäßig verkehrende Busverbindungen in wenigen Minuten erreichbar. Tübingen selbst bietet über die Bundesstraßen B 27, B 28 und B 296 gute Verbindungen in die Richtungen Mössingen, Rottenburg, Reutlingen und auch Herrenberg. Der Flughafen Stuttgart ist in weniger als einer halben Stunde erreichbar. In Tübingen gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: ein reges Vereinsleben, viele Ausstellungen, Veranstaltungen und Museen sowie zahlreiche Wander- und Radwege in der nahen Umgebung.

Sonstiges

Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. 

Die Informationen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Verkäufers. Eine Überprüfung der Angaben wurde nicht gemacht.

Durch Erhalt des Exposés kommt automatisch ein sog. Maklervertrag zwischen Makler und Interessent zustande. Die Auf Seite 1 angegebene Maklercourtage ist verdient bzw. wird fällig mit Zustandekommen des gewünschten Hauptvertrages, d.h. bei Unterschrift des Notarvertrags durch Käufer und Verkäufer. Die Maklercourtage wird sodann fällig. 

Bitte beachten Sie, dass gerade bei bewohnten Immobilien Besichtigungstermine immer erst nach Rücksprache mit den Eigentümern/Mietern vereinbart werden können.

Anbieter

Fahrner Finanz & Immobilien GmbH Panoramastraße 1, 72414 Rangendingen

Vertriebsansprechpartner: Herr Björn Vollmers

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.fahrner-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters
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