Gemütliches Fachwerkhaus in Kandel zu verkaufen!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

168 m²

Grundstücksfläche ca.

187 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

4,5

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

Kosten

Kaufpreis

350.000 €

Provision für Käufer

2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1780

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

WIR BITTEN UM SCHRIFTLICHE ANFRAGEN! Vielen Dank! 

Das zu verkaufende Fachwerkhaus wurde im 18. Jahrhundert erbaut und steht unter Denkmalschutz. Es wurde von den jetzigen Eigentümern nach Kauf liebevoll saniert und bietet ein gemütliches zu Hause. Die Grundstücksgröße des Hauses beträgt ca. 171 m², außerdem gehören 16 m² durch MEA am Weg dazu. 

Die Wohnfläche beträgt ca. 168 m², die einzelnen Ebenen stellen sich folgendermaßen dar:

Erdgeschoss:
Vorbau (Windfang), Flur, Arbeitzimmer, Duschbad, Hauswirtschafts-  / Heizungsraum mit Zugang zu einem Kellerraum und Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleideraum

Obergechoss:
Flur, Badezimmer, Wohnzimmer. Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse sowie eine offene Küche zum Esszimmer hin

Dachgeschoss:
Studiozimmer 

In kalten Wintertagen sorgt eine Gas-Zentralheizung für eine angenehme Wärme. 

Zum Haus gehört eine Doppelgarage. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, damit Sie dieses Schmuckstück kennenlernen können.

Grundriss

Ausstattung

Dieses gemütliche Fachwerkhaus bietet viel Charme und Wohlfühlqualität. Gerne nennen wir Ihnen ein paar Ausstattungsmerkmale. Am besten vereinbaren Sie aber einen Besichtigungstermin mit uns, um sich selber davon überzeugen zu können. 

- Das Haus ist größtenteils gefliest
- Im Studiozimmer ist Teppichboden verlegt 
- TL-Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet, Waschtisch und WC
- Duschbad im Erdgeschoss 
- Einbauküche 
- Wintergarten 
- Terrasse 

Innenaufnahmen verwenden wir ausschließlich im Exposé. 

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lage

Das Haus befindet sich in Kandel. In der Stadtmitte Kandels finden sich zahlreiche historische , inzwischen modernisierte Fachwerkhäuser und Bauten mit einladenden romantischen Gassen. Sie befinden sich recht schnell  auf der Autobahn. Attraktiv ist Kandel auch für die Familie: vom Kindergarten, teils mit Hort, eine Grundschule, IGS bis zum Abitur und die Realschule. Begehrt ist der Abenteuerpark (Kletterpark/Fun Forrest) und das Schwimmbad. Die Stadt Kandel liegt in der Südpfalz im Landkreis Germersheim in Rheinland-Pfalz und ist Verwaltungssitz der Verbandsgemeinde Kandel. Der historische Ort liegt sehr verkehrsgünstig in alle Richtungen und verfügt auch über direkten Bahnanschluss, die Bundesstraße B 9 und die Autobahn A 65 sind in wenigen Autominuten erreicht, auch deshalb ist Kandel bei Pendlern sehr beliebt.

Näheres zu Kandel finden Sie hier: 
https://www.suedpfalz-tourismus.de/de/suedpfalz-entdecken/suedpfalz-urlaubsorte/bienwaldregion-kandel/bienwaldregion-entdecken/orte-der-bienwaldregion/kandel

Sonstiges

Es liegt kein Energieausweis für dieses Objekt vor. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und hier besteht keine Energieausweispflicht. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir für Richtigkeit der Daten im Internet keine Gewähr übernehmen können.

HINWEIS: Nicht alle unserer Immobilienangebote präsentieren wir auf diesem Portal. Unser vollständiges Immobilienangebot finden Sie unter seeger-russwurm.de/Immobilienfinder

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Anbieter

SEEGER & RUSSWURM Immobilien GmbH Karlstraße 42-44, 76133 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Frau Yvonne Bereit

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung