Charmantes, Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus mit Garten und Garage in Neustadt-Hambach

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Wohnfläche ca.

104 m²

Nutzfläche ca.

50 m²

Grundstücksfläche ca.

253 m²

Bezugsfrei ab

Sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Keller

Kosten

Kaufpreis

267.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus steht in ruhiger Lage von Neustadt-Hambach und überzeugt mit seinem charmanten Familiencharakter und dem Südgarten. 

Nach Betreten der Immobilie eröffnet sich Ihnen der Windfang mit dem Gäste-WC zur Linken und der Küche zur Rechten. Die Küche lässt sich mit einem Wanddurchbruch zum geräumigen Wohn- und Essbereich hin öffnen. So kann ein modernes Raumgefühl auf 42 m2 geschaffen werden.
Die Fensterfront im Wohnzimmer mit Südausrichtung bietet nicht nur Zugang zu Terrasse und Garten, sondern spendet auch großzügig Tageslicht. 

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer parat. Eines der Schlafzimmer hat Zugang zum Südbalkon.

Im Außenbereich ist in Süd- und Westausrichtung der Garten angelegt, welcher flexibel genutzt und umgestaltet werden kann. Die Garage (zzgl. 10.000 €) rundet das Angebot ab.


Zustand: 
Bei der Immobilie handelt es sich um eine komplette Kernsanierung. Außer dem Dach sollten alle Gewerke erneuert werden.

Ausstattung

Highlights: 

- Garten mit Südost Ausrichtung 
- Lichtdurchflutete Räumlichkeiten 
- Naturlage Hambach
- Attraktive Raumaufteilung 
- Garage (zzgl. 10.000 €) 
- Balkon
- Vollunterkellert
- Gäste-WC 
- Treppenlift-Übernahme möglich

Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neustadt an der Weinstraße (ca. 54.000 Einwohner) ist eine kreisfreie Stadt in
Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den zehn größten Städten des Bundeslandes. Neustadt an der Weinstraße liegt in exponierter Lage am Rand des Pfälzer Waldes und am Mittelpunkt der Deutschen Weinstraße.
Die wichtigsten Ressourcen von Neustadt an der Weinstraße sind seine einmalige Lage, die Kulturlandschaft sowie die intakte Umwelt. Der Weinanbau spielt eine herausragende Rolle.Neustadt und seine neun Weindörfer sind die zweitgrößte Weinbau treibende Gemeinde in Rheinland-Pfalz.

Sonstiges

Hinweis:
Alle vom Vermittler weitergegebenen Exposés und Informationen zum Vertragsgegenstand sind ausschließlich zur Vorabinformation bestimmt. Von jeglicher Haftung für deren Richtigkeit wird der Vermittler von den Vertragsschließenden freigestellt.​​​​​​​

Courtagepassus: 
Die Courtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. MwSt. von 19 %, auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Will Immobilien GmbH erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch (Doppelmaklertätigkeit mit gleicher Provision für Eigentümer und Interessent). 

Anbieter

Will Immobilien GmbH Strohmarkt 5, 67433 Neustadt an der Weinstraße

Vertriebsansprechpartner: Herr Jan Flockerzi

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://sw-immobilien.de/ (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung