Luxus Bungalow mit Garten zum Mitgestalten im östlichen Ringgebiet Braunschweig

Informationen

Typ

Loft

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

120 m²

Nutzfläche ca.

15 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

730.000 €

Hausgeld

250,00 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Objektzustand

Saniert

Heizungsart

Fußbodenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Objektbeschreibung

Sie suchen eine einmalige, exklusive und frisch sanierte Immobilie, die Sie sogar mitgestalten dürfen? Hier bekommen Sie mitten im Herzen vom östlichen Ringgebiet in Braunschweig, Helmstedter Str., eine Penthouse/Loft Wohnung im Erdgeschoss mit privatem Garten. Wir bieten ihnen hier einen Anbau im Hinterhof eines 3 Familienhauses, den wir komplett sanieren. Dabei können Sie die komplette Gestaltung des Innenausbaus mitbestimmen.


Eckdaten:
3 Familienhaus wird ebenfalls komplett saniert. 

Anbau Wohnung 120 m2

Folgendes bieten wir dazu in dem Preis
- Neue Fenster 3-fach Verglasung inkl. Haustür und Terrassentüren
- Massives Mauerwerk (Alter Charme wird restauriert)
- Neues Parkett
- Neue Elektrik
- Neue Leitungen
- Q3 Wände
- Neue Decken 
- Gartenzaun
- Türen
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärme-Pumpe in Kombi mit Gas Hybrid
- Terrassensteine

Was können Sie mitgestalten?
- Raumaufteilung
- Fußbodenmaterial
- Fliesenfarbe
- Wandfarbe
- Steckdosen
- Küchenvorrichtung

Als Zusatz buchbar:
- Küche
- Badezimmer spezielle Geräte
- Spezielle Schiebetüren
- Smart Home
- Sicherheitstechnik 
- uvm.

Parkplätze gibt es direkt an der Straße
Sie erreichen den Anbau über ein gemeinsames Wegerecht

Die Wohnung ist Teil eine Wohneigentumsgemeinschaft

Sie können gerne bei Interesse Kontakt mit uns aufnehmen, wenn Sie ihre Traumwohnung mit gestalten wollen.

Lage

Das östliche Ringgebiet in Braunschweig ist eine äußerst attraktive und vielseitige Lage für Käufer, die eine Wohnung suchen. Der Stadtteil liegt unmittelbar am historischen Zentrum und bietet daher eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und angenehmem Wohnkomfort. Hier einige Aspekte, die die Lage besonders schmackhaft machen:

Zentrale Lage mit guter Anbindung: Das östliche Ringgebiet befindet sich nur wenige Minuten vom Braunschweiger Stadtzentrum entfernt. Das bedeutet, dass Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen schnell erreichen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit zahlreichen Bus- und Straßenbahnlinien, die das tägliche Pendeln bequem gestalten.

Grünflächen und Naherholung: Trotz seiner zentralen Lage bietet das östliche Ringgebiet zahlreiche Grünflächen, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Der Hagenmarkt, der Stadtpark und die nahegelegene Osterwohler Wettern sind ideale Rückzugsorte für Erholung inmitten der Stadt. Für Familien mit Kindern oder Hundebesitzern ist dies besonders attraktiv.

Charakteristische Architektur: Das Gebiet zeichnet sich durch eine charmante Mischung aus historischen Altbauten und modernen Neubauten aus, was ihm eine besondere Atmosphäre verleiht. Wer ein großes Interesse an klassischer Architektur oder stilvollen Altbauwohnungen hat, wird hier fündig.

Vielfältige Freizeitmöglichkeiten: In der Umgebung gibt es eine breite Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Fitnessstudios, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen wie Theater, Kinos und Museen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Braunschweiger Stadthalle, die regelmäßig Veranstaltungen und Konzerte bietet.

Wachstum und Entwicklung: Das östliche Ringgebiet hat in den letzten Jahren eine positive Entwicklung durchgemacht und ist weiterhin ein aufstrebendes Viertel. Neue Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte prägen zunehmend das Straßenbild.

Sonstiges

Hier fällt keine Provision an

Anbieter

Waldberg Immobilien GmbH Fallersleber Str. 6, 38442 Wolfsburg / Ehmen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Cornelius Dertmann

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.waldberg-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters