Helle und gepflegte zwei Zimmer Wohnung

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3 von 3

Wohnfläche ca.

46 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Bezugsfrei ab

01.09.2025

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Keller
• Einbauküche
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

202.000 €

Hausgeld

120,00 €

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. für den Käufer

Mieteinnahmen pro Monat

800 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1910

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2013

Objektzustand

Modernisiert

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

106,3 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in der Riedfeldstraße 27 in Mannheim bietet ein angenehmes Wohnambiente mit besonderen Highlights. Die ca. 46 m² große Wohnung ist optimal geschnitten und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die sogar eine Nutzung als WG ermöglicht.

Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inbegriffen ist.

Ein weiteres Highlight ist der ausbaufähige Dachspeicher, der zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Das helle Tageslichtbad sorgt für eine angenehme Frische und Ergänzung des harmonischen Wohnkonzepts.

Die Wohnung wird aktuell mit Strom beheizt, jedoch besteht bereits die Möglichkeit, auf Gasheizung umzurüsten, da die entsprechenden Leitungen vorhanden sind.

Ihre Fragen und Ideen besprechen wir gerne in einem persönlichem Besichtigungstermin.

Ausstattung

- Einbauküche bereits im Preis inbegriffen
- Dachspeicher ausbaufähig
- Tageslichtbad
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Laminatboden
- Elektrik 2013 neu
- Tageslichtbad 2013 neu

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem lebendigen Viertel, das urbanes Flair mit einer ausgeprägten Nachbarschaftskultur verbindet. Nur einen kurzen Spaziergang entfernt liegt der spektakuläre Herzogenriedpark, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und einem kleinen Zoo sowohl Erholungssuchende als auch Familien anlockt. Zur Nahversorgung bietet ein Einkaufszentrum in etwa 300 Metern Entfernung eine Vielzahl an Geschäften, von Supermärkten bis hin zu Einzelhandelsläden. Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und Kindergärten sind innerhalb eines Radius von 500 Metern erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die in unmittelbarer Nähe abfahren, optimal. Sportbegeisterte profitieren von dem nahegelegenen Sportzentrum, das mit verschiedenen Sportangeboten in ca. 600 Metern zu erreichen ist. Kulturelle Veranstaltungen finden regelmäßig in der Alten Feuerwache statt, welche ungefähr 1 Kilometer entfernt liegt. Auch die Anbindung an den überregionalen Verkehr ist durch den in der Nähe befindlichen Autobahnanschluss gewährleistet, der eine schnelle Erreichbarkeit weiterer Metropolregionen ermöglicht.

Sonstiges

Wir weisen abschließend darauf hin, dass dieses Angebot für den Erwerber provisionspflichtig ist. Im Erfolgsfall werden wir eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Rechnung stellen. Diese ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Anbieter

IMMO24TEAM 76137 Karlsruhe

Vertriebsansprechpartner: Herr Ergün Yildiz

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung