NEUBAU (projektiert): Moderne Architektur am Bach mit Garage und Garten!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

151 m²

Nutzfläche ca.

44 m²

Grundstücksfläche ca.

670 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung - PROJEKTIERT

Zimmer

5,5

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Stellplatz

Kosten

Kaufpreis

0 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

unbekannt

Heizungsart

Wärmepumpe

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

31,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A

Objektbeschreibung

Sie suchen ein anspruchsvolles Zuhause? 
Dann lassen Sie sich von diesem modernen Architektenhaus verzaubern! 
 
Bei dem hier angebotenen architektonisch besonderen Haus handelt es sich um ein projektiertes und bereits genehmigtes Gebäude als Neubau Effizienzhaus 55 mit ebenso bereits genehmigter KFW-Förderung. Baubeginn kann somit sofort nach Auftrag und Grundstückskauf erfolgen. Die geplante und kalkulierte Bau-Ausführung entspricht höchsten Ansprüchen in Hinblick auf Qualität wie auch auf Energie.
Das Haus wird fast schlüsselfertig (ohne Bodenbeläge und Malerarbeiten innen - auf Wunsch gegen Aufpreis möglich) in Massivbauweise und bester Bauqualität errichtet. In die Grundrisseinteilung können entsprechend baulichen Vorgaben Ihre Wünsche noch einfließen. Ebenso wählen Sie die Materialien zum Innenausbau entsprechend der Bau-Leistungsbeschreibung. Eventuelle Sonderwünsche können Sie selbstverständlich - gegebenenfalls gegen Aufpreis - mit dem ausführenden Baudienstleister erörtern.
Geplant ist eine ins Haus integrierte Garage sowie ein Stellplatz.
Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, sowie die Bauplanung für die insgesamt sechs architektonisch ausgefallenen Reihenhäuser vollständig abgewickelt und genehmigt.

Durch Ihren Garten in Südausrichtung fließt idyllisch der Kropsbach. 

Das Ensemble besteht ingesamt aus 6 Häusern. 

Warten Sie nicht lange und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit!
Wohnen für höchste Ansprüche in bester Lage und Waldnähe im beliebten Weinort Sankt Martin.

Preise sowie weitere detaillierte Informationen erhalten Sie von uns gerne in einem persönlichen Gespräch nach Eingang Ihrer schriftlichen Anfrage samt vollständiger Wohnanschrift, E-Mail und Telefonnummer.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und Ihre Kontaktaufnahme!

Hinweis: Bei diesem Angebot handelt es sich um Haus 1 (linkes Haus Draufsicht Grundrisspläne).

Grundriss

Lage

St. Martin, eines der schönsten Dörfer Deutschlands, ist Luftkurort im Pfälzer Wald.
St. Martin liegt auf 225 m üNHN zwischen Wein und Wald mit etwa 1.800 Einwohnern. Es ist Ortsgemeinde der Verbandsgemeinde Maikammer zu der außerdem noch die Gemeinde Kirrweiler gehört. Durch die hervorragende Infrastruktur bietet St. Martin wie auch die Verbandsgemeinde Maikammer für jeden Geschmack einiges, ob kulturelle Veranstaltungen, Kunstausstellungen, Weinfeste, Sportveranstaltungen etc.  Ebenso ist für den täglichen wie auch ärztlichen Bedarf bestens gesorgt. Zahlreiche Vereine bieten vielfältige Möglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten bis hin zu Golf kommen ebenso nicht zu kurz. Durch die Nähe der Autobahnen 65 und 6  ist St. Martin in alle Richtungen des Rhein-Neckar-Raums, ebenso nach Baden-Württemberg und ins grenznahe Elsass gut angeschlossen. 
Nähere Informationen finden Sie auch unter https://sankt-martin.de/home/

Sonstiges

Hinweis:
Alle Angaben basieren auf Informationen unseres Auftraggebers, weshalb hierfür keine Gewähr übernommen werden kann. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Sollte Ihnen dieses Objekt bereits anderweitig bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich und schriftlich mit.
Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über uns zu führen. 
Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatzforderungen bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung ist nicht ausgeschlossen.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Die Unterlagen wurden uns vom Auftraggeber überlassen. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen.
 
Courtagepassus:
Der Makler-Vertrag mit GAST-Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 19%) ist mit Abschluss eines Kauf- und/oder Werkvertrages verdient und fällig und bezieht sich auf das Gesamtprojekt. GAST-Immobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Anbieter

GAST Immobilien - Die Wohlfühl-Maklerin Tanzstrasse 29, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: Frau Stephanie Gaschott

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung