Liebevoll saniert - Platz für die ganze Familie!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

5

Wohnfläche ca.

160 m²

Grundstücksfläche ca.

182 m²

Bezugsfrei ab

01.09.2025

Zimmer

7

Kosten

Kaufpreis

470.000 €

Provision für Käufer

2,975 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1900

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 1994

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

207,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus hat eine lange Historie, die Grundmauern stammen aus der Zeit um 1900.

Heute hat es Ihnen folgendes zu bieten:

Im Erdgeschoss ist eine Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche entstanden: die großzügige  Wohnküche liegt zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer, das Duschbad wurde saniert.
Die Wohnung ist vermietet, die Miethöhe nenne ich Ihnen gerne auf Anfrage.

Die Hauptwohnung erstreckt sich vom 1. Obergeschoss bis zum Dachspitz: 
umfassende Sanierungsmaßnahmen garantieren eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre: 
schöne Fliesenböden in Küche, Bad und Diele, Laminatböden in den Wohn- und Schlafräumen, eine moderne Sanitärausstattung in den beiden neuen Duschbädern, eine ansprechende Einbauküche samt Elektrogeräten und, und, und...
Das Fachwerk wurde teilweise sichtbar herausgearbeitet, die Treppen präsentieren sich in weiß lackiertem Holz. Der von der Straße abgewandte Balkon lädt zum gemütlichen Sitzen im Freien ein.

Im Dachgeschoss stehen zwei Zimmer samt neuem Duschbad mit Toilette und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Über eine Stiege erreicht man den Dachspitz: dieser Bereich ist nicht beheizt, wurde aber mit einem Holzboden gemütlich gestaltet und nutzbar gemacht.

Die Hauptwohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann zum 01.09.2025 übernommen werden.

Das Haus ist teilweise unterkellert und hat einen großen Gewölbekeller zu bieten.

Der Zugang zum Heizraum erfolgt über einen separaten Eingang hinter dem Haus.

Ein kleines Gartenhaus mit Vorplatz, Parkmöglichkeiten für 2 Pkw's sowie eine Überdachung im Eingangsbereich komplettieren dieses interessante Angebot.

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

- 2 Duschbäder neu (moderne Sanitärausstattung, z. B. 1 x bodentiefe Dusche, Glasabtrennung,
   Handtuchheizkörper...)
- moderne Einbauküche samt Elektrogeräten
- Fliesen- und Laminatböden
- Kunststofffenster

Lage

72138 Kirchentellinsfurt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Wohnhaus liegt in Kirchentellinsfurt, einer beliebten Gemeinde zwischen Tübingen und Reutlingen. Über die nahe Bundesstraße B27 ist Stuttgart samt Flughafen schnell erreicht. Darüber hinaus ermöglicht ein Bahnanschluss die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Kirchentellinsfurt bietet eine sehr gute Infrastruktur: kleine Geschäfte im historischen Ortskern, große Einzelhandelsmärkte mit breitem Sortiment auch in fußläufiger Entfernung, verschiedene Schulen sowie ein großes Angebot an Freizeitgruppen und Vereinen. Für Auszeit und Entspannung garantieren der bekannte Baggersee sowie der nahe Naturpark Schönbuch.

Das Gebäude liegt an einer gut frequentierten Straße, der Balkon liegt auf der von der Straße abgewandten Seite des Gebäudes.

Anbieter

Kreissparkasse Tübingen ImmobilienCentrum Am Lustnauer Tor 2, 72074 Tübingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Elsbeth Kuhn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.ksk-tuebingen.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung