Wunderschöne, energieeffiziente Architekten - Maisonette - Wohnung im " Musikerviertel " Lu - Süd

Informationen

Typ

Maisonette

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

86,2 m²

Nutzfläche ca.

6,59 m²

Zimmer

5

Badezimmer

1

• Keller
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

269.000 €

Provision für Käufer

3

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1962

Objektzustand

Vollständig Renoviert

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Erdgas schwer

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

64 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

B

Objektbeschreibung

Die wunderschöne Maisonette - Wohnung mit ca. 86m² Wohnfläche wurde von dem bekannten Architekten Eckhard entworfen. Energetisch ist das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen auf einen Top Wert, der sich im Energieausweis im grünen Feld B niederschlägt, gebracht worden. Über das gepflegte und mit Oberlicht, sehr helle, kreierte Treppenhaus gelangen Sie in das 2. OG. Hier finden Sie rechterhand das Elternschlafzimmer und ein Badezimmer, welches  modern mit grauen Bodenfliesen und mit weißen Wandfliesen vor ca. 4 Jahren neu gestaltet wurde, mit einer Dusche, einem modernen Heizungshandtuchhalter und einem großzügigen Handwaschbecken ausgestattet, vor.  Auf dieser Ebene steht Ihnen noch ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Weiter geht es mit der Einbauküche, die im Preis inbegriffen ist. Von der Küche aus gehen Sie dann in das Esszimmer und den angrenzenden, Süd - West ausgerichteten Balkon. Die Besonderheit des 7,38m² großen Balkons ist, dass Sie auch einen Stauraum vorfinden. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das DG mit der wunderschönen Galerie. Die Galerie sollten Sie als Wohnzimmer nutzen.  2 weitere Zimmer und noch ein kleiner Abstellraum finden Sie auf der zweiten Ebene vor. Last but not least, steht Ihnen im Kellergeschoss noch ein Abstellraum zur Verfügung.  In der Teilungserklärung ist festgelegt, dass der Garten von allen Wohnungseigentümern genutzt werden kann. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Parkettböden und Fliesenboden
modernes Bad
Einbauküche
3 adrige Elektrik
Wohnung über 2 Ebenen - Galerie
gepflegtes Treppenhaus
Balkon mit Stauraum
Dach mit Steinwolle gedämmt
Kellerabstellraum
Gemeinschaftsgarten

Lage

67061 Süd, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Mit über 172.000 Einwohnern ist Ludwigshafen eine der größten Städte in der Metropolregion Rhein-Neckar. Das Mehrfamilienhaus liegt im bekannten und sehr beliebten Musikerviertel in Ludwigshafen Süd. Der Stadtteil mit seinen ca. 18.000 Einwohnern wird durch charmante Altbauten, prächtige Stadtvillen und auch Neubauten geprägt. Fußläufig können Sie die Fußgängerzone der Stadt, den zentralen Berliner Platz, das Rheinufer Süd und die Parkinsel erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken,  Kindergärten und Schulen, Pflege und Altenheime finden Sie vor. Durch die RNV und Deutsche Bahn aber auch durch die nahegelegenen Autobahnen sind Sie hervorragend vernetzt und gelangen zügig an Ihren gewünschten Zielort.

Sonstiges

Alle Angaben dienen einer ersten Information und sind ca. Angaben. Sie beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Die Fa. Rainer Marzenell Immobilien übernimmt hierfür keine Haftung.
Es entsteht eine Käuferprovision von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt bezogen auf den Kaufpreis und dieser ist nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages sofort fällig.

Anbieter

Rainer Marzenell Immobilien Schopfheimerstraße 15, 68239 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Rainer Marzenell

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.marzenell-immobilien.de (Website)
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