Design und Komfort am Luisenpark - RESERVIERT - Traumhafte Terrassenwohnung mit Parkblick!

Informationen

Typ

Terrassenwohnung

Etage

0 von 4

Wohnfläche ca.

138 m²

Nutzfläche ca.

8 m²

Bezugsfrei ab

Sofort frei

Zimmer

3,5

Schlafzimmer

2

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Barrierefrei
• Gäste-WC
• Aufzug
• Keller
• Einbauküche
• Balkon

Kosten

Kaufpreis

955.000 €

Hausgeld

600,00 €

Provision für Käufer

2,98 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2003

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2017

Objektzustand

Modernisiert

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

76,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer modernen 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 138 qm Wfl., die luxuriösen Purismus mit maximalem Wohnkomfort verbindet. Gelegen in einer repräsentativen Stadtvilla, eröffnet sich Ihnen hier ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit wunderbarem Blick auf den idyllischen Luisenpark. Dank der raumhohen Panoramafenster genießen Sie das Grün der Natur direkt aus Ihrem Wohnzimmer – ein echtes urbanes Hideaway mitten in der Mannheimer Oststadt.

Ein barrierefreier Lift bringt Sie bequem auf die Wohnebene im Erdgeschoss. Schon beim Betreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die nahtlos in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus führt der direkte Zugang auf die ca. 19 qm große Hauptterrasse, die mit ihrem einzigartigen Parkpanorama zu entspannten Stunden einlädt. Die hochwertig ausgestattete, beidseitig begehbare Einbauküche bietet nicht nur ergonomischen Komfort, sondern öffnet sich zur charmanten Südostterrasse – perfekt für ein sonniges Frühstück oder eine stilvolle Outdoor-Küche. Der private Bereich der Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept: Ein separater Flur mit maßgefertigten Einbauschränken führt zum Masterbedroom sowie einem weiteren vielseitig nutzbaren Zimmer – ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das 2017 modernisierte Tageslichtbad mit eleganter Wanne und Dusche strahlt zeitlose Eleganz aus, während dimmbare Decken- und Wandleuchten für die perfekte Lichtstimmung sorgen. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC.

Exklusive Details wie edles Kirschholzparkett mit Fußbodenheizung, stilvolle Glastüren und eine durchgängig hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einem wahren Schmuckstück.

Neben einem geräumigen Kellerraum und einem Gemeinschafts-Waschkeller gehört zu diesem außergewöhnlichen Angebot ein ebenerdiger PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (zzgl. EUR 35.000,-), den Sie komfortabel über einen Autoaufzug erreichen.

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Ausstattung

Repräsentative Design-Stadtvilla in grundsolider Massivbauweise mit Tiefgarage und Aufzug!

• Fahrstuhl, stufenlos zum Keller und Tiefgarage
• ca. 19 qm große überdachte Terrasse zum Luisenpark
• ca. 9 qm große Südostterrasse 
• Panoramafenster mit Parkblick 
• Einheitliche Bodenbeläge in Granit und Kirschholz-Parkett
• Fußbodenheizung über Fernwärme
• Schicke Einbauküche mit Markengeräten inklusive
• Tageslichtbad mit Dusche und Wanne (2017 komplett modernisiert)
• Gäste-WC (2017 komplett modernisiert)
• Große hochwertige Einbauschränke in der Ankleide
• Teilweise Glastüren
• Alarmanlage
• Geräumiger Kellerraum 
• Nutzung des Gemeinschafts-Waschkellers für Trockner/Waschmaschine
• 1 ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz (zzgl. EUR 35.000,-)

Lage

68165 Schwetzingerstadt/Oststadt, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Gesuchte Villenlage der Mannheimer Oststadt direkt vis-a-vis einer der schönsten Parkanlagen Deutschlands, dem Luisenpark. Dieses repräsentative Wohnambiente mit ausgezeichneter Infrastruktur und der Möglichkeit, das Mannheimer Zentrum auch ohne Verkehrsmittel zu erreichen, machen das Leben hier besonders attraktiv. Optimale Verkehrsanbindung in alle Richtungen (Autobahn, Bahnhof, Flughafen-Mannheim) ist gegeben. Für beste Erholung sorgt der angrenzende Luisenpark am Neckar.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Friedrichsplatz 19, 68165 Mannheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Michael Sütterlin

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
Impressum des Anbieters