W O H N R A U M - Charmantes 1-2 Familienhaus mit Sonnengarten

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

207 m²

Grundstücksfläche ca.

600 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

6,5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

599.000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1951

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

263,2 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! 

Sind Sie auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause, das Ihnen ausreichend Platz für ein sorgloses Familienleben bietet? Dann ist dieses 1-2 Familienhaus in Kandel genau das Richtige für Sie! Diese Immobilie aus den 50er Jahren bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Wohnraum für die ganze Familie, mehrere Generationen oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. 

Objektdetails:

Baujahr: 1951, Anbau: 1970

Gepflegter Zustand mit solider Bausubstanz

Erdgeschoss teilweise im Rohbau, ideal für individuelle Gestaltungsideen

Großzügiges Grundstück mit Garten

Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

Ergänzende Links

• Verbraucherinformationen

Ausstattung

Das Haus besticht durch seinen charmanten Charakter und bietet Ihnen die Möglichkeit, das teilweise im Rohbau befindliche Erdgeschoss nach Ihren eigenen Wünschen auszubauen. Ob moderne Wohnküche, lichtdurchflutetes Wohnzimmer oder ein zusätzlicher Arbeitsbereich - hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen.

Dank des gepflegten Zustands der restlichen Immobilie können Sie direkt einziehen und nach und nach Ihr persönliches Wohnkonzept umsetzen. Das Grundstück lädt zudem zum Entspannen im Freien ein.

Die Immobilie wurde über die Jahre stetig modernisiert. So wurde unter anderem das Dach im Jahre 2008 erneuert sowie die Fenster in den späten 90er Jahren ausgetauscht.

Die insgesamt 207 m² Wohnfläche verteilen sich auf ca. 88 m² im Erdgeschoss und 119 m² im Obergeschoss. 

Der Keller, sowie der Werkstatt-/ und Lagerbereich bietet Ihnen zusätzlich Staufläche.

Für Ihren PKW stehen mehrere Stellplätze sowie eine Doppelgarage im Hof zur Verfügung. 

Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern!

Lage

76870 Kandel

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Kandel, mit knapp 10.000 Einwohnern liegt etwa 12 km von der französischen Grenze entfernt und rund 20 km westnordwestlich von Karlsruhe. Dabei ideal gelegen an der A65, der Hauptverbindung zwischen Karlsruhe und Landau/Neustadt/Ludwigshafen. In die gleichen Richtungen gibt es ebenso sehr gute Zugverbindungen. 

Landschaftlich ist Kandel eingebettet in die Ausläufer der Weinanbauhänge und den reizvollen Bienwald, ein ca. 120 km² großes Landschaftsschutzgebiet. 
Ein umfangreiches Kultur- und Freizeitangebot (Waldschwimmbad/Sportanlagen, Fun Forest-Kletterpark, jährlicher Bienwald-Marathon) sowie sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sprechen ebenfalls für Kandel als Ihren neuen Lebensmittelpunkt. 

Die Innenstadt mit ihrer Vielfalt an Gastronomie, Hotels und Einzelhandelsgeschäften rundet das Angebot ab. 
Das Einkaufszentrum im Herzen der Stadt ist überwiegend geprägt von wunderschönen Fachwerkhäusern mit ganz besonderem Flair. 
Landwirtschaft und Weinanbau bereichern die Angebotspalette. Überzeugen Sie sich von der Qualität direkt bei den Erzeugern. 

Kandel fehlt es an nichts! Neben einer umfassenden ärztlichen Versorgung inklusive Krankenhaus gibt es mehrere Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule Plus, Integrierte Gesamtschule). Das nächste Gymnasium befindet sich etwa 6 km entfernt in Wörth. 

Freuen Sie sich auf Kandel - sicherlich einer der gefragtesten Wohnorte der Südpfalz und dies nur wenige Minuten von Karlsruhe entfernt.

Anbieter

Sparkasse Südpfalz Gartenstraße 3, 76870 Kandel

Vertriebsansprechpartner: Herr Kevin Horn

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.sparkasse-suedpfalz.de/immo (Website)
Impressum des Anbieters