Großes Bauernhaus mit Scheune in St. Johann

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

114 m²

Grundstücksfläche ca.

755 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

• Keller

Kosten

Kaufpreis

275.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer (USt.)

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1953

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Ofenheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

309,43 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr 1925 wurde 1953 umgebaut und immer wieder modernisiert. 
Mit insgesamt 114 m² Wohnfläche bietet das Haus großzügigen Raum für eine Familie oder für Liebhaber ländlichen Wohnens. 
Auf dem 755 m² großen Grundstück mitten in Sankt Johann-Bleichstetten  findet neben dem Haus auch noch die schmucke Scheune Platz, der Garten bietet Fläche für eigene Ideen.

Insgesamt fünf Zimmer verteilen sich wie folgt:
Ebenerdig rechter Hand findet sich die ehemalige Werkstatt, die wiederum in den ehemaligen Stall führt, aktuell als Werkstättchen und Stauraum genutzt.

Eine halbe Ebene drüber findet sich der große Wohn-Essbereich, das Herzstück des Hauses; hier gibt es viel Platz für gesellige Stunden und entspannte Abende. Auch befindet sich hier die Küche. Eine kleine Speisekammer wurde an die Küche angebaut- von hier gibt es einen geschützten Gang zum Garten.

Noch eine halbe Treppe höher befindet sich das kleine Bad nebst dem separaten WC.
Und wieder eine halbe Treppe höher gibt es drei helle Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer völlig flexibel genutzt werden können.

Der komplette rechte Hausteil (ehemalige Scheune) ist derzeit noch nicht ausgebaut und bietet daher eine hervorragende Möglichkeit zur Erweiterung oder individuellen Gestaltung.

Die wunderschöne Scheune  mit dem großen Tor neben dem Haus eignet sich perfekt für die Unterbringung von Fahrzeugen, Schleppern oder Wohnwagen. In der Scheune gibt es auch einen alten Hühnerstall, machen Sie was draus!

Fazit: Dieses historische Bauernhaus bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzung. Die Kombination aus traditionellem Charme, der Ausbaureserve, der großen Scheune und dem großzügigen Grundstück schafft zahlreiche Möglichkeiten – sei es als Wohnraum, Werkstatt, Stall oder zur Nutzung im Bereich der Landwirtschaft. Wer ein Projekt sucht, das sowohl Geschichte als auch Potenzial für die Zukunft bietet, wird hier fündig.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Objekt zu zeigen!

Grundriss

Ausstattung

•Dach 2005 komplett erneuert
•Elektrik zuletzt 1987 erneuert
•Ölofen-Heizung, zuletzt 1980 erneuert
•Bad 1980 erneuert
•Fenster teils alt, teils neu (2009 und 2012)
•Voll unterkellert mit Gewölbekeller und Waschküche

Lage

72813 Sankt Johann

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Bauernhaus befindet sich in der ruhigen und naturnahen Umgebung von Sankt Johann-Bleichstetten im Landkreis Reutlingen. Die ländliche Idylle bietet eine hohe Lebensqualität mit vielen Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege in der Umgebung. Der Ort ist gut an das Verkehrsnetz angebunden, und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Kindergärten sind in der Nähe. Reutlingen, mit seinen vielfältigen Angeboten und einer guten Anbindung an die Städte im Umland, ist in kurzer Zeit erreichbar.

Sonstiges

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Karin Lenz
Geschäftsführerin 
Karin Lenz Immobilien

Anbieter

Karin Lenz Immobillien Bergäckerweg 1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Karin Lenz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.lenz.immo (Website)
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Widerrufsbelehrung