Sie hier? Wir auch! Kapitalanlage oder Eigennutzung - modernisierte 2 Zimmer Wohnung

Informationen

Typ

Hochparterre

Etagenanzahl

4

Wohnfläche ca.

60,2 m²

Nutzfläche ca.

5 m²

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

• Aufzug
• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

189.900 €

Hausgeld

290,00 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst. für den Käufer auf den notariellen Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1935

Objektzustand

Gepflegt

Heizungsart

Fernwärme

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

156 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

E

Objektbeschreibung

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Hallo Zukunft.......

Mannheim Neckarstadt - wir bieten Ihnen hier die Möglichkeit eine derzeit vermietete Hochparterre-Wohnung in einem gepflegten, ca. 1935 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten in Mannheim Neckarstadt-West. 
Die moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre gelungene Raumaufteilung.   
 
Sie können sich auf folgende Raumaufteilung freuen:   

Diele, Küche mit offenem Wohn- und Essbereich, Flur mit Zugang zum Schlafzimmer und zum Badezimmer mit WC, Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

1 Kellerraum gehört zur Wohnung.    

Hinweis:  
Kein PKW-Stellplatz
Kein Balkon

0,00 € Kosten für Verkäufer gilt für Mehrfamilienhäuser (ab 2FH), unbebaute Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.riegel-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Büro Speyer: 06232 100 10 10 oder Büro Ludwigshafen: 0621 5200 8800

Ausstattung

Angaben laut Verkäufer:

Baujahr ca. 1935
Insgesamt 15 Einheiten
Wohnfläche ca. 60,20 m² 
Kellerraum mit ca. 5,00 m² Nutzfläche
Im Jahr 2017 wurde die Elektrik erneuert, neue Böden verlegt, die Türen und das Badezimmer der Wohnung erneuert.
Personenaufzug vorhanden
Badezimmer mit WC, Duschkabine, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Die Böden sind mit Laminat und Fliesen belegt.
Fernwärme 

Die Wohnung ist zurzeit für eine Kaltmiete i.H.v. 630,- € zzgl. 210,- € Nebenkosten vermietet.

Hinweis:
Ein Teil der Steckdosen in der Küche müssen auf ihre Funktion überprüft werden.

Lage

68169 Neckarstadt-West, Mannheim

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Neckarstadt ist ein Stadtteil von Mannheim im Rhein-Neckar-Dreieck. Darüber hinaus bildet es zusammen mit den Stadtteilen Luzenberg und Gartenstadt den Stadtbezirk Waldhof. Im Speckweg kam eine Filiale von Lidl hinzu. Die Stadtteile Waldhof, Gartenstadt und Luzenberg werden von Straßenbahnen und Bussen der RNV bedient.  Der Bahnhof Mannheim-Waldhof liegt an der Riedbahn und wird von Regionalbahnen und Regional-Express-Zügen angefahren. Mit der Inbetriebnahme der neuen Strecke der „Stadtbahn Mannheim Nord“  schließt sich auch für Waldhof eine Lücke im Mannheimer Stadtbahnnetz. An den automobilen Fernverkehr ist Waldhof über die Bundesstraße 44 nach Norden mit Groß-Gerau und Frankfurt sowie nach Süden mit dem Zentrum Mannheims verbunden. Über die mittlerweile vierspurig ausgebaute Waldstraße (Landesstraße 597) ist von Waldhof aus die Bundesstraße 38 zum Autobahnkreuz Viernheim mit den Autobahnen A 6 und A 659 schnell erreichbar.

Sonstiges

Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Hinweis:
Wir können keinerlei Gewährleistung für die Richtigkeit der Angaben, für diese von uns hier angebotene Immobilie übernehmen. Sämtliche Objektdaten/ Objektangaben stammen vom Verkäufer. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer die hier gemachten Daten/ Angaben genau zu prüfen. Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung vorbehalten, wir übernehmen keine Garantie dafür, dass alle Angaben zu jeder Zeit vollständig, richtig und in letzter Aktualität dargestellt sind.Kontaktaufnahme bitte nur bei ernsthaftem Interesse zum Erwerb unter Angabe der Vollständigen Daten, wie: Name, Adresse und Telefonnummer, da sonst keine Bearbeitung möglich ist. Technische Funktionsprüfungen wurden durch uns nicht durchgeführt. Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von  % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Firma Riegel Immobilien und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Widerrufsbelehrung: Widerrufsrecht für Verbraucher.
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns RIEGEL Immobilien mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das hier verlinkte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Anbieter

RIEGEL Immobilien Wormserstr. 13, 67346 Speyer

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION RIEGEL Immobilien

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.riegel-immobilien.de (Website)
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