Freundliches 6-Zimmer-Reihenendhaus in Aichtal - Grötzingen

Informationen

Haustyp

Reiheneckhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

139 m²

Nutzfläche ca.

58 m²

Grundstücksfläche ca.

185 m²

Bezugsfrei ab

16.3.2025

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

460.000 €

Provision für Käufer

Nein

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1978

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2009

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Reihenendhaus mit 139qm Wohn- zzgl. 58qm Nutzraum, sowie 131qm Garten- bzw. Außenfläche.
Bestens geeignet für junge Familien und Paare.    

BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN VIELEN DANK

Ausstattung:
6 Zimmer,  Küche,  2 Bäder,  Gäste  WC,  Garten,  Balkon, Terrasse,
große Kellerräume, 1 Garage, 1 Stellplatz, 1 Gemeinschaftstellplatz                                                                                                      

Durch  die Südlage des Daches ist es bestens für eine Photovoltaikanlage, Solar  geeignet.

Ebenfalls in Südlage befinden sich Garten und Terrasse,  diese sind
durch eine große Glasschiebetüre aus  dem Wohnzimmer zu  erreichen.

Aufteilung EG:  
Wohnen und Essen ca. 34qm
Küche ca. 7qm
Diele ca. 7qm
Gäste WC ca. 1,5qm
teilw. überdachte Terrasse ca. 3,6qm

Aufteilung OG:  
Schlafzimmer 1   ca. 16qm
Schlafzimmer 2   ca. 11qm
Schlafzimmer 3   ca. 17qm
Badezimmer mit Badewanne und Dusche, 2 Waschbecken ca. 7qm
Diele/Treppenhaus ca. 3qm
Loggia  ca. 2qm

Aufteilung DG:
Studio ca. 26qm
Bad mit WC, Dusche, Waschbecken  ca. 3qm
Abstellraum unter Dachschräge 

Aufteilung Keller
Vorraum Treppenhaus, Heizungskeller,  3 Kellerräume individuell nutzbar, bei Bedarf beheizbar.
Gesamt Kellerfläche ca. 58qm

Weitere Infos:

Im Erdgeschoss Parkett- und Fliesenböden, OG Teppichböden,
Bäder Fliesen, DG-Studio Laminatboden.

Einzelne Fenster (Holzfenster) wurden in den Jahren 2007 und 2009 ausgetauscht (neue  Fenster Kunststofffenster).

Das Dach wurde gedämmt

Zentralölheizung
Energiepass Energiebedarf H   317,5kWh/(m2.a)

Garage und Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 460.000 Euro.

Lage

72631 Aichtal

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie liegt in Aichtal - Grötzingen  
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäcker, Ärzte, Banken und einen Supermarkt. Außerdem Fitnessstudios, div. Geschäfte,  eine Grün- und Parkanlage, SKatepark, Sportplätze, Radwege, Spazier- u.  Wanderwege,  Freilichttheater, Grundschule, Kindergärten.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Silke Reinig

Weitere Informationen finden Sie unter: