Einfamilienhaus im beliebten Weinort St. Martin

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

137 m²

Nutzfläche ca.

150 m²

Grundstücksfläche ca.

210 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Außenstellplatz

Kosten

Kaufpreis

199.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1935

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Nachtspeicherofen

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

233,29 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage, im schönen Weinort Sankt Martin zum Kauf an. Diese Immobilie wurde ca. 1935 in Massivbauweise auf einem 210 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1968 erweitert. Die Wohnfläche von ca.137 m² verteilt sich auf zwei Etagen und wird durch Holzöfen sowie Nachtspeicheröfen mit Wärme versorgt.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca.50 m²,  welche sich auf ein Esszimmer oder mögliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche , ein Badezimmer mit Dusche und den Flur verteilen. Dieses Stockwerk ist mit Fliesen, Teppich sowie PVC ausgestattet.


Über die Treppe im Flur erreichen Sie das Obergeschoss. Hier finden Sie ebenfalls eine weitere Küche, zwei mögliche Schlafzimmer, ein mögliches Wohnzimmer, ein mögliches Esszimmer, zwei Tageslichtbäder, ein Durchgangszimmer sowie die Diele. Die genannten Räumlichkeiten erstrecken sich über eine Wohnfläche von ca.86 m² und sind mit Teppichboden, PVC und Fließen ausgestattet.

Weiterhin ist die Immobilie teilunterkellert und bietet Ihnen zusätzlich zur Scheune und der Garage, diverse Verstaumöglichkeiten. Ein Kfz- Freiplatz sowie ein Garagenstellplatz komplettieren dieses Angebot.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet Ihnen jedoch diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zum einen kann die Immobilie wieder zu einem Eigenheim für Sie und ihre Familie hergerichtet werden, zum anderen ist es möglich sie zu einem Zweifamilienhaus, mit getrennten Wohneinheiten umzubauen. Auch eine Umnutzung zum Ferienhaus ist möglich

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht, uns noch heute zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich zu präsentieren.

Ausstattung

* Einfamilienhaus
* sanierungsbedürftig
* Massivbauweise
* ca.210 m² Grundstück
* ca.137 m² Wohnfläche
* teilunterkellert ( Sandstein-Gewölbekeller)
* Hof
* Scheune
* Garage

* 6 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badezimmer
* 2 Küchen

* Holzöfen 
* Nachtspeicheröfen
* Fenster: zweifach verglaste Holz- und Kunststofffenster 
   1987/2001
* Fußböden: PVC, Teppich, Fließen 1960
* Elektrik: zwei- und dreiadrige Leitungen, 1990 Sicherungskasten 
   nachgerüstet

* 1 KFZ- Freiplatz
* 1 Garagenstellplatz

Lage

67487 Sankt Martin

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Sankt Martin ist ein malerisches Weindorf in der Pfalz, das sich am Rande des Pfälzerwaldes befindet. Die Region ist bekannt für ihre sanften Hügel, die von Weinbergen und dichten Wäldern durchzogen sind. Sankt Martin liegt etwa 8 Kilometer südwestlich von Neustadt an der Weinstraße und ist über die Landstraße L514 gut erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Nähe zum Pfälzerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Region ist auch bekannt für ihre Weinfeste und kulinarischen Veranstaltungen, die das kulturelle Leben bereichern. Die Lage in der Nähe der Deutschen Weinstraße macht Sankt Martin zu einem attraktiven Wohnort für Weinliebhaber und Naturliebhaber gleichermaßen. Die Anbindung an größere Städte wie Landau in der Pfalz und Neustadt an der Weinstraße ermöglicht es den Bewohnern, von den Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur zu profitieren, während sie gleichzeitig die Ruhe und Schönheit des ländlichen Lebens genießen können.

Sonstiges

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Mehr Informationen und Terminreservierung erhalten Sie von unserem IKS Mitarbeiter. Die Informationen wurden vom Eigentümer bereitgestellt und konnten nicht auf Richtigkeit überprüft werden. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. 
Provision, fällig mit notarieller Beurkundung, vom Käufer zu zahlen: 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Gebühr von der Gegenseite. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Anbieter

Immobilienkonzepte Schmidt GmbH Klosterstraße 3, 67480 Edenkoben

Vertriebsansprechpartner: Herr Lucas Hagenbuch

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://immobilienkonzepte-schmidt.de (Website)
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