Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und Blick auf die Berge

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

3

Wohnfläche ca.

79 m²

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

• Keller
• Balkon
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

223.000 €

Hausgeld

635,00 €

Provision für Käufer

3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags. AMR IMMOBILIEN hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1960

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

120 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Geräumige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage und Blick auf die Berge

Diese helle und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables Zuhause mit viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Mit einer Wohnfläche von ca.79qm ist die Immobilie wie folgt aufgeteilt....

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Grundriss

Ergänzende Links

• Homepage

Lage

88045 Friedrichshafen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Makrolage

Friedrichshafen liegt direkt am wunderschönen Bodensee und ist mit rund 60.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt der Region Oberschwaben. Die Stadt ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, geprägt durch die einzigartige Lage am Wasser, eine hervorragende Infrastruktur sowie eine starke Wirtschafts- und Technologiebasis. Besonders hervorzuheben ist die Bedeutung Friedrichshafens als Innovationsstandort mit Unternehmen wie ZF Friedrichshafen, Rolls-Royce Power Systems und Airbus, die zahlreiche Arbeitsplätze schaffen. Zudem ist die Stadt durch den Flughafen Friedrichshafen, die Bundesstraße B31 und den Bahnanschluss hervorragend angebunden.

Neben der wirtschaftlichen Stärke bietet Friedrichshafen eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Bodensee lädt zu Wassersportaktivitäten, Radtouren und entspannten Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Auch kulturell hat die Stadt mit dem Zeppelin Museum, dem Dornier Museum und zahlreichen Veranstaltungen wie der bekannten Messe Friedrichshafen viel zu bieten.

Mikrolage

Die Pacellistraße befindet sich in einem ruhigen, aber dennoch zentral gelegenen Wohngebiet von Friedrichshafen. Sie zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Stadtzentrum, der Hauptbahnhof und weitere Stadtteile bequem erreichbar sind. Zudem ist die B31 nur wenige Fahrminuten entfernt, wodurch eine schnelle Verbindung nach Ravensburg, Lindau und weiterführend zur Autobahn A96 gewährleistet ist.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zum Bodensee. Die Uferpromenade, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie Parks und Grünanlagen sind bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar. Dies macht die Pacellistraße zu einer attraktiven Wohnlage für Pendler, Familien und Ruhesuchende gleichermaßen.

Sonstiges

Die in unseren Angeboten und Exposés enthaltenen Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und stellen keine vertragliche Zusicherung dar. Vertragsgrundlage ist ausschließlich der schriftlich abgeschlossene Kaufvertrag. AMR IMMOBILIEN übernimmt darüberhinaus keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen. Diese Informationen stammen von Dritten, wie Verkäufern oder Vermietern, und können sich jederzeit ändern. Jegliche Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen wird ausdrücklich ausgeschlossen, sofern seitens des Immobilienmaklers kein nachweislich vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verschulden vorliegt.

Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Haftungsausschluss für Exposébilder: Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Exposébilder nur zur visuellen Unterstützung und anschaulichen Präsentation der Immobilie dienen. Maßgeblich für den Kauf- oder Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand der Immobilie bei der Besichtigung vor Ort.

Anbieter

AMR IMMOBILIEN Karlstr. 5, 88045 Friedrichshafen

Vertriebsansprechpartner: Herr Patrick Fandre

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.amr-immobilien.com (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung