Reihenmittelhaus mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause in Grötzingen

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

121,1 m²

Grundstücksfläche ca.

90 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Tiefgaragen-Stellplatz

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

497.000 €

Garage/ Stellplatz-Kaufpreis

15.000 €

Provision für Käufer

3,00% inkl.MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1986

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

109,75 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde Karlsruhe / Grötzingen. Dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 121 m² und steht auf einem 90 m² großen Grundstück. Erbaut im Jahr 1986 in massiver Bauweise, eröffnet sich hier die Gelegenheit, Ihre kreativen Renovierungsideen zu verwirklichen und das Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Das Haus beherbergt insgesamt vier Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, sowie eine Galerie, die ausreichend Platz für Ihre Familie bieten. Ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort im Alltag. Die geschlossene Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein. Zusätzlich bietet die Immobilie einen voll unterkellerten Bereich, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Genießen Sie gemütliche Stunden in Ihrem eigenen Garten oder auf der Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einladen. Die normale Ausstattungsqualität gibt Ihnen die perfekte Grundlage, um Ihren persönlichen Stil hinzuzufügen und Ihr Traumhaus zu gestalten.

Grundriss

Ausstattung

- Geschlossene Küche
- Großzügiger Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Wanne
- Galerie
- Teilweise überdachte Terrasse
- Garten
- Zusätzliche Nutzfläche im Keller
- Tiefgaragenstellplatz 15.000,- €

Lage

76229 Grötzingen, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Dieses charmante Reihenmittelhaus liegt im idyllischen Stadtteil Grötzingen, einem der reizvollsten und historisch gewachsenen Stadtteile Karlsruhes. Grötzingen, auch bekannt als das „Künstlerdorf“, begeistert mit seinem einzigartigen Mix aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.

Die malerischen Gassen, gesäumt von liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, verleihen dem Stadtteil eine ganz besondere Atmosphäre. Zahlreiche Ateliers, Galerien und kulturelle Veranstaltungen prägen das Ortsbild und machen Grötzingen zu einem Anziehungspunkt für Kunst- und Kulturliebhaber. Die lebendige Gemeinschaft und das vielfältige Vereinsleben sorgen für ein angenehmes Miteinander und eine hohe Lebensqualität.

Sonstiges

Diese ansprechende Immobilie bietet Ihnen eine ideal ausgestattete Wohnmöglichkeit mit zahlreichen attraktiven Merkmalen. Entsprechend den aktuellen Vorgaben wurde ein Bedarfsausweis als Energieausweis erstellt, der das Baujahr des Objekts mit 1995 angibt. Der wesentliche Energieträger dieser Immobilie ist Flüssiggas, was in Kombination mit der Bauweise und den weiteren technischen Ausstattungen für eine effiziente Energienutzung sorgt. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Anbieter

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal

Vertriebsansprechpartner: Frau Michaela Schmidt

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schmidt-schurig.de (Website)
Impressum des Anbieters