Das Beste aus zwei Welten: Modernes Wohnen in harmonischer Natur!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

1

Wohnfläche ca.

145 m²

Grundstücksfläche ca.

600 m²

Bezugsfrei ab

nach Absprache

Zimmer

6

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

759.000 €

Provision für Käufer

3,57%
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2020

Objektzustand

Neuwertig

Ausstattung

Gehobene Qualität

Heizungsart

Wärmepumpe

Wesentlicher Energieträger

Umweltwärme

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

24,1 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

A+

Objektbeschreibung

Das perfekte Zuhause für die Familie!

Dieses freistehende Einfamilienhaus ist gerade einmal fünf Jahre alt. Die Raumaufteilung eignet sich perfekt für eine kleine bis mittlere Familie, die energetische Ausstattung hält auch modernen Prüfungsfaktoren Stand und die Außenfläche bietet genug Spielfläche für die Kinder.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich links vom Eingang der Wohn- und Essbereich. Die offene Küche ist stilvoll in das Zimmer integriert. Ebenso befindet sich hier das Gäste-WC. Auf der rechten Seite liegt das geräumige Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Die Sommerabende können hier im Freien oder bei geöffneter Terrassentür gemütlich auf dem Sofa verbracht werden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auch in das Gästezimmer, in welchem sich Ihre Gäste sichtlich wohlfühlen werden. Es eignet sich auch optimal als weiteres Kinderzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich die weiteren Schlafzimmer: das große Elternschlafzimmer mit Ankleideraum von stattlichem Ausmaß und ein Kinderzimmer, in welchem jedes Kind gerne leben würde. Zwischen den beiden Schlafzimmern liegt ein Hobbyraum, der bei Bedarf ebenfalls als Schlafzimmer umfunktioniert werden kann. Außerdem finden wir im Obergeschoss noch ein tolles Bad mit Dusche, Wanne und Tageslichtfenster - sprich: alles, was man braucht!

Seitlich am Haus verläuft ein Weg, der direkt zur Garage führt, sodass Sie Ihr Auto auch sicher abstellen können. Alternativ haben Sie hier natürlich zusätzlichen Stauraum. Die Gartenfläche läuft an drei Seiten um das Haus herum und wird Ihren Kindern einige Freude bereiten.

Der perfekte Familienwohnsitz wartet auf Sie! Lassen Sie sich persönlich überzeugen!

Ausstattung

Die Ausstattung entspricht modernen Standards und geht sogar darüber hinaus!
Energetisch bereits mit Luft-Wärme-Pumpe (inkl. Luftfilter für Allergiker) ausgestattet überzeugt dieses Haus auch auf energetischem Wege. Das Loxone Smarthome-System sorgt für die optimale Steuerung von Rollos, Lichtern und Sprechanlage (das Smart Home-System kann mit Apple HomeKit integriert werden). Auch für die Garage gibt es einen elektrischen Funk-Türöffner.
Die Fenster sind dreifach verglast, die Bäder wandhoch gefliest. Die Bodenausstattung variiert zwischen Fliesen und Vinyl. Die Küche ist eine Markenküche der Firma Impuls Küchen.

Lage

76228 Stupferich, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Im Speckgürtel der drittgrößten Stadt Baden-Württembergs liegt dieses Haus in Karlsruhe-Stupferich. So profitiert man hier vor allem von den infrastrukturellen Gegebenheiten und der Forschungs- und Wissenschaftsstandards in Karlsruhe, gerade im Informations- und Kommunikationsbereich ist Karlsruhe eine der führenden Städte Europas.

Der Stadtteil Stupferich vereint hingegen die Vorteile der Großstadt mit den Vorteilen der Dörfer. Stundenlange Spaziergänge über Felder kann man hier ebenso wie Shoppingtouren durch Karlsruhe. Möchten Sie Golf oder Fußball spielen können Sie sogar im Ort bleiben. Supermärkte finden Sie schnell in den umliegenden Stadtteilen, andere alltägliche Dienstleistungen haben Sie größtenteils vor Ort.

Wer also die Natur schätzt, aber die Stadt nicht missen möchte, ist hier genau richtig!

Anbieter

Capital5 Immobilien GmbH Martinskirchstraße 66, 60529 Frankfurt am Main

Vertriebsansprechpartner: Herr Leo János Süveges

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.capital5.eu (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung