Mehrfamilienhaus in Karlsruhe – Ihre Investitionschance

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

201 m²

Nutzfläche ca.

236,4 m²

Grundstücksfläche ca.

690 m²

Zimmer

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

4

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

969.000 €

Provision für Käufer

4,76% inkl.MwSt.

Mieteinnahmen pro Monat

2.074 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1992

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Gepflegt

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Etagenheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

190 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Investitionsmöglichkeit in Karlsruhe, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses Haus, erbaut im Jahr 1992, präsentiert sich in einem guten Zustand und verspricht langanhaltenden Wert.

Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt vier attraktive Wohneinheiten, die sich perfekt für eine langfristige Vermietung eignen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 201 m² finden Ihre Mieter ausreichend Platz, um sich individuell entfalten zu können.

Für zusätzlichen Komfort verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei Garagen, die wertvollen Parkraum bieten. Ein Keller steht ebenfalls zur Verfügung und sorgt für praktische Lagermöglichkeiten.

Das Haus besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern auch durch seine hervorragende Lage in Karlsruhe.

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Angebot präsentieren zu dürfen.

Grundriss

Ausstattung

- Vier Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger
- Badezimmer mit Dusche
- Zwei Garagen 
- Keller vorhanden
- Etagenheizung
- Gasbeheizung für zuverlässige Wärmeversorgung
- Malerarbeiten der Fassade sowie Fassadenausbesserung Ende 2024

Lage

76137 Südweststadt, Karlsruhe

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der begehrten Südweststadt von Karlsruhe, einer dynamischen und dennoch ruhigen Wohngegend, die durch ihre zentrale Lage besticht. Diese bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt. In fußläufiger Nähe finden Sie eine vielfältige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zu verschiedenen Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie großzügige Grünflächen und Parks machen diese Lage besonders attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannter Wohnqualität bietet.

Sonstiges

Sie haben Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns einfach darauf an, wir stehen Ihnen hierbei gerne zur Seite.

Haftungsausschluss: Bei unseren Exposés legen wir großen Wert darauf, Ihnen einen umfassenden und detaillierten Einblick in das Objekt zu gewähren. Die beigefügten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Räumlichkeiten und beanspruchen keine Maßstabstreue oder absolute Genauigkeit. Sie ermöglichen eine erste visuelle Vorstellung der Objektstruktur.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben stammen aus Quellen, die wir als zuverlässig erachten, und wurden mit größter Sorgfalt und nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Diese Informationen basieren auf den Auskünften des Verkäufers oder Dritter. Trotz unserer Bemühungen um größtmögliche Genauigkeit können wir keine Gewähr und Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.

Anbieter

Schmidt & Schurig Immobilien GmbH Franz-Bläsi-Straße 16, 76646 Bruchsal

Vertriebsansprechpartner: Herr Stefan Kosmowski

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schmidt-schurig.de (Website)
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