Einzigartiger Kreativraum in der Altstadt. Für Liebhaber mit Ideen Reihenhaus, Reihenmittelhaus

Informationen

Haustyp

Reihenmittelhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

149 m²

Nutzfläche ca.

189 m²

Grundstücksfläche ca.

59 m²

Bezugsfrei ab

ab sofort

Zimmer

5

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

160.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1800

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

184,64 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

F

Objektbeschreibung

Ein Reihenmittelhaus voller Möglichkeiten! Dieses Stadthaus aus dem 19. Jahrhundert bietet auf ca.149 m² eine gute Basis für kreative Gestaltungsvisionen. Der Grundriss kann im Zuge der Renovierung neu konzipiert werden und ermöglicht so unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Gebäude ist renovierungsbedürftig und wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Besonders spannend: Der Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung, auf mehreren Etagen. Der mittelalterliche Gewölbekeller verleiht dem Objekt einen besonderen und historischen Flair.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladendes Zimmer mit Nebenzimmer, sowie zwei separate WCs und Garderobe. Ein weiteres Bad gibt es nicht.

In das erste Obergeschoss führt eine moderne, offene Holz-Treppe in ein großzügiges Wohnzimmer, mit dazugehöriger offener Einbauküche.

Das zweite Obergeschoss beherbergt zwei weitere Zimmer. Der Zugang zum Dachgeschoss, welches noch über weiteres Ausbaupotenzial verfügt, erfolgt über eine weitere Treppe nach oben.

Das Grundstück auf dem das Haus errichtet wurde umfasst ca. 59 m², auf denen Sie Ihre kreativen Wohnideen verwirklichen können. Die Ausstattung ist einfach gehalten und lädt dazu ein, den Innenraum nach Ihren Wünschen anzupassen und zu gestalten. 

Kein Garten, kein Balkon, kein Abstellplatz, doch dafür haben sie einen wunderschönen Blick auf Reutlingens Marienkirche.

Diese Objekt wartet auf kreative Köpfe, die bereit sind, es in die Hand zu nehmen und ihr eigenes Konzept zu verwirklichen. 
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann senden Sie uns doch gerne eine Anfrage!

Grundriss

Ausstattung

+++ Nachtspeicheröfen
+++ größtenteils Kunststofffenster 2006
+++ Einbauküche mit Kochfeld
+++ Bad mit Lüfter
+++ Vinyl/Laminatböden, Linoleum,Korkboden
+++ Gewölbekeller

Lage

72764 Reutlingen, Reutlingen

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage zeichnet sich durch eine zentrale Position in Reutlingen aus. In der Umgebung finden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, die das alltägliche Leben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass andere Stadtteile und wichtige Einrichtungen schnell erreicht werden können. Hier ist man nicht auf ein Auto angewiesen, da alles Notwendige bequem zu Fuß erreichbar ist.

- Reutlinger Stadtzentrum 200 Meter
- Bushaltestelle 230 Meter 
- DM 350 Meter
- Reutlinger Bahnhof 600 Meter
- Rewe 1 Kilometer

Sonstiges

Der Energieausweis ist erstellt. und eine Wohnflächenberechnung vorhanden.

Anbieter

Landgraf Immobilien GmbH Kaiserpassage 3, 72764 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Landgraf Immobilien GmbH

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.landgraf-immo.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung