Charmanter Bungalow mit großem Grundstück und Potenzial zur individuellen Gestaltung

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Wohnfläche ca.

104,58 m²

Grundstücksfläche ca.

1.083 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

Kosten

Kaufpreis

429.000 €

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision des notariellen Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1970

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

249,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieser charmante, renovierungsbedürftige Bungalow bietet eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in traumhafter Umgebung zu gestalten. Das großzügige Grundstück mit direktem Zugang zu einem malerischen Bachlauf verspricht Ruhe, Natur und Erholung pur.

Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind. Eine separate Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten, was zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Der große Keller bietet vielfältige Abstellmöglichkeiten. Zusätzlich sind eine Garage sowie ein Carport vorhanden, sodass ausreichend Platz für Fahrzeuge besteht. Im weitläufigen Garten steht ein Gartenhaus, das sich ideal für Gartengeräte oder als Hobbyraum nutzen lässt.

Dieser renovierungsbedürftige Bungalow bietet enormes Potenzial für individuelle Gestaltung und Wohnen in einer einzigartigen, naturnahen Umgebung. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen!

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer
- großer Keller mit viel Staumraum
- Garage, Carport und Stellplätze
- Gartenhaus
- Großzügiges Grundstück mit direktem Zugang zum Bachlauf

Lage

76773 Kuhardt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Kuhardt ist eine kleine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, Deutschland, die zur Verbandsgemeinde Rülzheim gehört. Mit seiner idyllischen Lage am östlichen Ufer des Rheins bietet Kuhardt seinen Bewohnern eine harmonische Mischung aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die gut ausgebaute Infrastruktur wird durch eine Grundschule, einen Kindergarten und diverse Freizeiteinrichtungen ergänzt, was Kuhardt zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht. Kuhardt ist gut an das regionale Straßennetz angebunden. Die Bundesstraße B9, eine wichtige Verkehrsachse in der Region, ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu den nahegelegenen Städten wie Germersheim und Speyer. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden und den nächstgelegenen Bahnhöfen bieten. Die Nähe zu den größeren Städten Karlsruhe und Ludwigshafen erhöht zusätzlich die Mobilität der Einwohner.

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeiten. Weitere Informationen und Besichtigungstermin erhalten Sie von André Götzinger. Alle Angaben und Maße sind vom Eigentümer bereitgestellt und ohne Gewähr. 

Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Anbieter

Götzinger.Krieger GmbH Gutenbergstraße 17a, 76761 Rülzheim

Vertriebsansprechpartner: Herr André Götzinger

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http://www.goetzinger-krieger.de (Website)
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