Naturparadies in Gimmeldingen - Sanierungshaus auf 2.100 qm Areal mit Panoramablick!

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

130 m²

Grundstücksfläche ca.

2.100 m²

Bezugsfrei ab

Sofort frei

Zimmer

4

Schlafzimmer

2

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller
• Als Ferienwohnung geeignet

Kosten

Kaufpreis

449.000 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Bauphase

Haus fertig gestellt

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

222 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Dieses 2.100 qm große Traumgrundstück in begehrter Hanglage von Neustadt-Gimmeldingen bietet eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum an der Weinstraße mit Panoramablick über die Rheinebene zu verwirklichen. Die Fläche gliedert sich in 425 qm Gebäude- und Freifläche, 635 qm Weingarten mit Potenzial für exklusive Freisitzmöglichkeiten sowie 810 qm Laubwald im angrenzenden Naturschutzgebiet.

Eine charmante, von Bäumen gesäumte Auffahrt führt zum Anwesen und kann bei Bedarf für zusätzliche Stellflächen oder einen Carport erweitert werden. Aktuell ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 bebaut. Auf zwei Ebenen verteilen sich rund 130 qm Wohnfläche mit großzügigem Wohn-Ess-Bereich samt Kamin, drei Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem verglasten Balkon und einer Gartenterrasse mit Außenkamin.

Aufgrund des Sanierungsbedarfs und veralteter Energiestandards bietet sich auch ein Abriss an. Ein Neubau ermöglicht die Verwirklichung individueller Wohnkonzepte – vom hochmodernen Einfamilienhaus bis zum großzügigen Zweifamilienhaus – mit traumhaftem Ausblick in bester Naturlage. 

Weitere Details erhalten Sie gerne auf persönliche Anfrage!

Lage

67435 Gimmeldingen, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In sonniger Wohnlage von Gimmeldingen, kurz unterhalb der Haardt gelegen, mit Ausblick in die Rheinebene, liegt dieses Anwesen in einem gewachsenen, ruhigen und beschaulichen Umfeld.  Gimmeldingen bietet eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie vielseitige Freizeitmöglichkeiten sind in Neustadt vorhanden und in wenigen Autominuten zu erreichen. Dort finden sich 3 Gymnasien und eine internationale Schule zur weiterführenden Schulbildung zur Verfügung. Optimale Verkehrsanbindung liegen in alle Richtungen vor. Ludwigshafen und Mannheim sind in ca. 25 PKW-Minuten erreichbar. In Gimmeldingen finden Sie einen überragenden Wohn- und Freizeitwert vor.

Sonstiges

Das Objekt wird über die Firma KOZLOWSKI IMMOBILIEN im Makler-Alleinauftrag bearbeitet. Unsere Objektangebotsangaben basieren auf uns erteilten Informationen durch unseren Auftraggeber bzw. Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen!

Anbieter

KOZLOWSKI IMMOBILIEN Marktplatz 7, 67146 Deidesheim

Vertriebsansprechpartner: Herr Stefan Ochotta

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.kozlowski-immobilien.de (Website)
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