Seltene Gelegenheit: Zweifamilienhaus in Reutlingen-Betzingen!

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

200 m²

Nutzfläche ca.

93 m²

Grundstücksfläche ca.

562 m²

Bezugsfrei ab

28.3.2025

Zimmer

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

685.000 €

Provision für Käufer

4,76% (inkl. 19% MwSt.)
Die Provision/Courtage beträgt für den Käufer 4%, auf den beurkundeten Kaufpreis zzgl. der gesetzlich vorgeschriebenen Mehrwertsteuer . Der Maklervertrag mit Kaza Immobilien kommt zustande durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1973

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Einfach Qualität

Heizungsart

Öl-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei identisch geschnittenen Wohneinheit.

Beide 100 m² große Wohneinheiten setzen sich zusammen aus vier Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und Gäste-WC. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon, der jeweils über den Wohnbereich zu erreichen ist. Die Ausstattung der beiden Wohnungen ist zum Großteil noch aus dem Baujahr und in einem entsprechenden Zustand, dadurch wäre eine Renovierung empfehlenswert. Die Fenster in der Wohnung im 1. OG wurden im Jahr 2014 durch neue Kunststofffenster in Holzoptik ersetzt.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für beide Wohneinheiten. Geheizt wird das Objekt noch mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1995. Allerdings ist ein Gasanschluss bereits vorhanden und kann für die Umstellung auf Gasheizung genutzt werden. 

Zum Objekt gehören zwei Garage, was Ihnen ein bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Die Einfahrt ist ebenfalls großzügig gestaltet, so dass weitere Fahrzeuge problemlos parken können.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Größe keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 562 Quadratmetern ist alles möglich. 

Das Objekt steht aktuell leer und kann direkt bezogen bzw. renoviert werden. 

Weitere Dokumente

• Grundrisse

Ausstattung

Die beiden Garagen, sowie die Einbauküchen sind im angebotenen Preis inbegriffen.

Lage

Villastraße 80, 72770 Betzingen, Reutlingen

Die Immobilie liegt in beliebter Wohngegend in Reutlingen-Betzingen. In unmittelbarer Nähe der Immobilie gibt es einige Buslinien und zusätzlich eine gute Anbindung zu den wichtigen Autobahnen der Umgebung. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und Bäckereien. Außerdem gibt es verschiedene Grün- und Parkanlagen, um Ihre Freizeit qualitativ zu gestalten.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass eine Kontaktaufnahme ausschließlich über die Mail-Funktion erfolgen kann. Geben Sie deshalb bei Kontaktaufnahme immer Ihre vollständigen Kontaktinformationen an.

Haftungsbeschränkung: Sämtliche Angaben und Unterlagen zum Objekt stammen vom aktuellen Inhaber und wurden nicht geprüft.
Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Georgios Kazantzidis

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung