Hier bietet sich eine Gelegenheit, etwas Großartiges zu schaffen!

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Etagenanzahl

2

Wohnfläche ca.

77 m²

Grundstücksfläche ca.

488 m²

Bezugsfrei ab

nach Vereinbarung

Zimmer

4

Schlafzimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

1 Garage

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

307.000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. ges. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1964

Bauphase

Haus fertig gestellt

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

397,79 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Dieses charmante Haus hat zwar bereits einige Jahre erlebt, doch es sehnt sich nach einer Auffrischung.
Es ist ratsam, die Fenster und das Dach zu erneuern und eine moderne Zentralheizung einzubauen, um den Wohnkomfort zu optimieren.
Momentan sind nur zwei Räume und das Bad mit einer Heizung versehen. Das Brauchwasser wird über einen Wasserboiler bereitgestellt.
Auch der Ausbau des Dachgeschosses wäre möglich. Hier ist momentan lediglich ein kleines Zimmer (ohne Heizung) abgeteilt.
Insgesamt erhalten Sie durch die Baumaßnahmen, größenmäßig angemessen, eine Wohlfühloase in schöner Lage.
Derzeit verfügt das Haus im Erdgeschoss über eine Küche mit Durchreiche zum Wohn-/Essbereich hin, einem angeschlossenen Wintergarten in Holzkonstruktion sowie einem Gäste-WC.
Im Obergeschoss gibt es drei mittelgroße Zimmer (eines davon mit Balkon) und ein Bad.
Das Untergeschoss bietet neben dem großen Flur eine Waschküche, eine kleine Werkstatt und einen Kellerraum mit Außenzugang.
Der liebevoll gestaltete Garten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Hauseingang zugänglich ist und das gesamte Haus umschließt, könnte jedoch etwas Pflege und Aufmerksamkeit vertragen.

Ergänzende Links

• Mehr Infos

Lage

72827 Wannweil

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Das Haus befindet sich in einer reinen Wohnsiedlung in Wannweil. Als eigenständige Gemeinde zwischen Reutlingen-Betzingen und Kirchentellinsfurt gelegen, bietet Wannweil eine gute Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung an Reutlingen sowie Richtung Neckartal und die B27 ist sehr gut.

Sonstiges

Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 397,79 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1960

* Garage
* Gartenschuppen

Anbieter

GARANT Immobilien Büro Reutlingen / Tübingen Täleswiesenstraße 7/1, 72770 Reutlingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION GARANT Immobilien Büro Reutlingen/Tübingen

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung