2 Mehrfamilienhäuser mit 8 Wohnungen, 2 Garagen und 7 Stellplätzen

Informationen

Haustyp

Mehrfamilienhaus

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

550 m²

Grundstücksfläche ca.

1.314 m²

Bezugsfrei ab

1 Wohnung frei.

Zimmer

25

Schlafzimmer

17

Badezimmer

8

Anzahl Garage / Stellplatz

9 Stellplätze

• Keller
• Provisionsfrei

Kosten

Kaufpreis

1.750.000 €

Provision für Käufer

Nein

Mieteinnahmen pro Monat

6.400 €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1971

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2020

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

155,8 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

2 Mehrfamilienhäuser in Filderstadt-Bonlanden:
- 3-Familienhaus mit 2 Garagen, 2 Stellplätzen, voll vermietet 
- 5 Familienhaus mit 5 Stellplätzen, eine Wohnung und ein Stellplatz frei

Baujahr: 1971 / 1972

Grundstücksgröße: 1.314 m² 

Mietfläche: ca. 584 m² 
(3-FH: ca. 221 m² / 5-FH: ca. 328 m² + ca. 35 m² Hobbyraum im UG)

Einteilung:
3-FH: 
EG: 4-Zi.-Whg., ca. 87 m²
OG: 4-Zi.-Whg., ca. 87 m²
DG: 2-Zi.-Whg., ca. 47 m²
5-FH:
UG: Hobbyraum, ca. 35 m²
EG re: 3-Zi.-Whg., ca. 66 m²
EG li: 3-Zi.-Whg., ca. 64 m²
OG re: 3-Zi.-Whg., ca. 65 m², frei
OG li: 3-Zi.-Whg., ca. 64 m²
DG: 3-Zi.-Whg., ca. 69 m²

Mietertrag: ca. 6.400 € mtl. / ca. 77.000 € p.a. (bei Vermietung der aktuell freien Wohnung)

Energieausweise:
- 5-FH: Verbrauchsausweis vom 27.05.2020: Energieverbrauchskennwert 155,8 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1971, Baujahr Anlagentechnik 1991.
- 3-FH: Verbrauchsausweis vom 27.05.2020: Energieverbrauchskennwert 132,3 kWh/(m²a), wesentlicher Energieträger Öl, Baujahr Gebäude 1972, Baujahr Anlagentechnik 1991.

Maklerprovision:  Für den Käufer provisionsfrei, wir werden vom Verkäufer honoriert

Grundriss

Ausstattung

Die Gebäude werden jeweils mit einer eigenen Ölzentralheizung mit
zentraler Warmwasserversorgung beheizt.
Die Fassade des 5-Fam.-Hauses wurde im Jahr 2020 wärmegedämmt.
Teils neuere Fenster (ca. 5 Jahre alt) mit Isolierverglasung in weissen Kunststoffrahmen, teils ältere Isolierglasfenster in Holzrahmen. 
Dachfenster überwiegend neueren Datums.
Bäder/Sanitärbereiche und elektrische Unterverteilung in den Wohnungen teils modernisiert.

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Filderstadt-Bonlanden

Sonstiges

Anfragen bitte schriftlich unter Angabe Ihrer vollständigen Postanschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse.

Anbieter

Blue Estate GmbH Seyfferstr. 34, 70197 Stuttgart

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Michael Lenz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.blue-estate.de (Website)
Impressum des Anbieters