Bald bezugsfrei! Wohnen im quirligen Ludwigshafen - Hemshof, direkt am Puls der Zeit!

Informationen

Typ

Etagenwohnung

Etage

4 von 4

Wohnfläche ca.

67,63 m²

Nutzfläche ca.

0 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzahl Garage / Stellplatz

-

• Gäste-WC

Kosten

Kaufpreis

159.000 €

Hausgeld

240,00 €

Provision für Käufer

3,57 %

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

87 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Diese attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 68 m² befindet sich in einem belebten Viertel von Hemsheim und bietet einen idealen Mix aus Komfort und urbaner Lebensqualität. Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung und durchdachte Details.

Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist zur ruhigen Hofseite hin ausgerichtet, was für eine angenehme Ruhe sorgt. Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Balkon, der zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung im Freien bietet. Die beiden weiteren Zimmer sind zur Fußgängerzone ausgerichtet und ebenfalls mit einem Balkon ausgestattet, der einen Blick auf das städtische Treiben ermöglicht.

Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten sowie einen gemütlichen Essbereich.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der zusätzlichen Komfort bietet.

Die Wohnung eignet sich sowohl für Singles, Paare als auch kleine Familien und bietet einen idealen Rückzugsort inmitten der Stadt.

Die Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Grundriss

Lage

67063 Nord-Hemshof, Ludwigshafen am Rhein

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Lage des Hemshofs in Kombination mit der unmittelbaren Nähe zum Prinzregenten-Theater ermöglicht es den Bewohnern, das kulturelle Leben der Stadt zu genießen und gleichzeitig in einem gut angebundenen Stadtteil zu wohnen. Wer also in der Nähe eines kulturellen Highlights wie dem Prinzregenten-Theater leben möchte, ist hier genau richtig.

Der Hemshof ist der älteste Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein und bildet zusammen mit den Stadtteilen Nord und West den Ortsbezirk Nördliche Innenstadt. Ursprünglich als landwirtschaftlicher Hof bekannt, entwickelte sich der Hemshof im 19. Jahrhundert zu einem bedeutenden Wohngebiet für die Arbeiter der BASF.
Heute zeichnet sich der Hemshof durch seine multikulturelle Atmosphäre aus, da hier Menschen aus über 120 Nationen zusammenleben.
Das Viertel bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden, lebhaften Bistros, Restaurants und begrünten Plätzen, die den altstädtischen Charme bewahren.
Die Straßen sind von einer vielfältigen Architektur geprägt.
Der Hemshof ist verkehrstechnisch gut angebunden und bietet eine hohe Lebensqualität durch die Nähe zu kulturellen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Mischung aus historischem Flair und multikulturellem Leben macht den Hemshof zu einem einzigartigen und lebenswerten Stadtteil in Ludwigshafen.

Sonstiges

weitere Sonderausstattungen: 

Anbieter

Vertriebsansprechpartner: Frau Sandra Preussner

Weitere Informationen finden Sie unter:
Impressum des Anbieters