Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Bestlage auf der Hambacher Höhe

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

216 m²

Nutzfläche ca.

19 m²

Grundstücksfläche ca.

700 m²

Zimmer

9

Schlafzimmer

7

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Stellplätze

• Gäste-WC
• Vermietet

Kosten

Kaufpreis

525.000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mwst.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1967

Objektzustand

Renovierungsbedürftig

Heizungsart

Gas-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Gas

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

123,35 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

D

Objektbeschreibung

✓ absolute TOP Lage auf der Hambacher Höhe
✓ großes Grundstück in ruhiger Anliegerstraße
✓ ausgebaute Praxisräume im Erdgeschoss mit separatem Zugang
✓ großzügiger & heller Eingangsbereich 
✓ optimale Raumaufteilung für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten
✓ lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit bodentiefen Schiebefensterelementen
✓ klassischer Parkettboden + rustikaler Kamin im Wohnzimmer
✓ zwei Tageslichtbäder im Erd- und Obergeschoss
✓ Balkon mit Blick auf den Garten & Sonnenuntergang in Westausrichtung 
✓ Möglichkeit zum Abriss & Neubau unter Einhaltung der Bautiefe, 
    Gebäudetiefe & der überbauten Grundstücksfläche der vorhandenen
    Wohngebäuden nach §34 Bau GB

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Lage

67434 Hambach, Neustadt an der Weinstraße

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Hambacher Höhe ist eine der beliebtesten Wohnlagen in Neustadt an der Weinstraße. Über einen Treppenweg gelangt man fußläufig in das Zentrum Neustadts.  Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in der Nähe sowie einige nette Restaurants und Winzerhöfe. In Hambach gibt es einen Kinderhort, den evangelischen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterhin garantiert das Freibad in den Sommermonaten Badespaß für Groß und Klein. Sportvereine stehen vor Ort ebenfalls zur Verfügung.

Auch verkehrstechnisch ist die Hambacher Höhe gut gelegen. Die Anschlussstelle A65 gibt die Wege in Richtung Ludwigshafen und Karlsruhe frei. Umliegende Ortschaften, wie Diedesfeld, Landau und Bad Dürkheim sind ebenfalls in Kürze zu erreichen. Eine gute Busverbindung ist ebenfalls gewährleistet, der Bahnhof befindet sich in Neustadt.

Anbieter

Bartz Immobilien Maximilianstraße 37, 67433 Neustadt

Vertriebsansprechpartner: Herr Boris Bartz

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.bartzimmobilien.de (Website)
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