Großzügiges Einfamilienhaus mit idyllischem Garten, Terrasse und Doppelgarage

Informationen

Haustyp

Einfamilienhaus (freistehend)

Etagenanzahl

3

Wohnfläche ca.

168 m²

Nutzfläche ca.

115,83 m²

Grundstücksfläche ca.

923 m²

Zimmer

5,5

Schlafzimmer

4

Badezimmer

1

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

685.000 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

2000

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf

98,5 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

C

Objektbeschreibung

Dieses charmante und großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2000 bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von ca. 168 m² ein komfortables und modernes Wohnen. Das Haus liegt auf einem weitläufigen, ca. 930 m² großen Grundstück in ruhiger und sonniger Lage.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer offenen Küche (ohne Einbauküche). Der großzügige Grundriss schafft ein harmonisches Wohnambiente und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein angrenzendes Gästezimmer, ein praktischer Windfang mit Garderobe sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.

Das Obergeschoss überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern, die sich ideal für Familien oder als Arbeits- und Hobbyräume eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet genügend Platz für Ihre persönliche Wellnessoase.

Im Untergeschoss steht Ihnen ein vielseitig nutzbares Allzweckzimmer mit direktem Zugang zum Garten zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich hier der Heizraum sowie zwei weitere Abstellräume, die reichlich Stauraum bieten.

Das Haus verfügt über eine große Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bietet. Eine großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Der weitläufige, ruhig gelegene Garten bietet viel Platz für Kinder, Freizeitaktivitäten und Gartenliebhaber.

Dieses attraktive Einfamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die auf der Suche nach einem geräumigen und gepflegten Zuhause in ruhiger Umgebung sind. Die vielseitige Raumaufteilung und der große Garten bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Grundriss

Ausstattung

Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 168 m²
Grundstücksgröße: ca. 930 m²
Zimmer: 5,5
Heizungsart: Öl-Heizung inkl. Warmwasser
Bauweise: Massivbauweise
Dach und Fassade: Gedämmt
Anschlüsse für zwei Holzöfen vorhanden
Großzügige und helle Räume
Ruhige und familienfreundliche Lage

Lage

72584 Hülben

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

In der Umgebung der Immobilie finden Sie eine Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die das charmante Ortsbild von Hülben prägen.

Die Gemeinde Hülben bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten. Die umliegende Natur lädt zu Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein, insbesondere im nahegelegenen Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Die Verkehrsanbindung ist günstig, mit schnellen Verbindungen in die umliegenden Städte wie Bad Urach und Metzingen.

Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine harmonische Kombination aus Ruhe, Naturnähe und guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten.

Sonstiges

Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. 

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. 

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. 

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. 

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. 

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. 

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Anbieter

Königskinder Immobilien GmbH Ulmer Straße 53/1, 72555 Metzingen

Vertriebsansprechpartner: Frau Simone Tasche

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.koenigskinder.de (Website)
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Widerrufsbelehrung