Ihr Traumhaus in Pfullingen – Leben mit Weitblick und Potential

Informationen

Haustyp

Bungalow

Wohnfläche ca.

165 m²

Grundstücksfläche ca.

804 m²

Bezugsfrei ab

sofort

Zimmer

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Gäste-WC
• Keller

Kosten

Kaufpreis

650.000 €

Provision für Käufer

4,76%
inkl. MwSt.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1972

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2005

Heizungsart

Zentralheizung

Wesentlicher Energieträger

Öl

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

311,7 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

H

Objektbeschreibung

Wackersteinstr. 6 | 72793 Pfullingen
Kaufpreis: 650.000 €
Wohnfläche: ca. 165 m²
Grundstück: 804 m²
Zimmer: 5, davon 3 Schlafzimmer

Das Highlight Ihres neuen Zuhauses
Dieses charmante Objekt verbindet modernes Wohnen mit einer einzigartigen Lage. Perfekt für Familien oder Paare, die Großzügigkeit und Flexibilität schätzen.

Großes Grundstück: 804 m², viel Platz für Gartenideen oder Erweiterungen.
Weitblick: Erleben Sie beeindruckende Sonnenuntergänge auf Ihrer eigenen Terrasse.
Durchdachte Raumaufteilung: Offener Wohn-/Essbereich, separater Schlaftrakt mit 3 Zimmern und zusätzlichem Bad.

Mehr Möglichkeiten: Eine Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal für Gäste oder Homeoffice.
Top-Lage in Pfullingen
Ruhig und dennoch zentral: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Parks sind bequem erreichbar. Perfekt angebunden durch den öffentlichen Nahverkehr. Hier verbinden sich Lebensqualität und Bequemlichkeit.

Ihre Chance, Ihr Zuhause zu gestalten
Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen – modernisieren Sie nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie die solide Basis einer gepflegten Immobilie.

Weitere Vorteile
Wintergarten für gemütliche Abende.
Keller und Garage mit viel Stauraum.
Energiebedarfsausweis: 311,70 kWh/(m²a).
Jetzt besichtigen und begeistern lassen
Ihr neues Zuhause wartet! Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für alle Fragen rund um die Immobilie und Ihre Finanzierung zur Verfügung.

Marc Auer
AuerBröckel Finanzkultur GmbH
📧 marc@neuefinanzkultur.de
📞 07382 81649110
📱 01512 6443461

Weitere Dokumente

• Grundriss

Ausstattung

-Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit offener Küche
-Schlaftrakt mit Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad und separatem WC
-Terrasse und Wintergarten mit Potenzial, die Sonne bis zum Sonnenuntergang zu genießen
-Kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss – ideal für Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung
-Keller und Garage für zusätzlichen Stauraum und Komfort
-Gepflegte Substanz mit saniertem Dach (2003) und erneuerter Heizung (2005)

Lage

Wackersteinstr. 6, 72793 Pfullingen

Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Pfullingen. Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Buslinie 2 angebunden. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants und einen Supermarkt. Außerdem gibt es mehrere Fitnessstudios und Grün- und Parkanlagen.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen und Unterlagen zum Objekt vom Eigentümer stammen. Daher übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die bereitgestellten Informationen und Daten eigenständig zu überprüfen.

Die angegebenen Flächenmaße sind „Circa-Angaben“, deren Genauigkeit wir nicht verifiziert haben. Auch in diesem Punkt schließen wir jegliche Haftung aus. Sollten diese oder andere Merkmale des Angebots für den Interessenten von entscheidender Bedeutung sein, empfehlen wir eine gründliche Überprüfung im Rahmen einer Besichtigung oder durch Einsichtnahme in die amtlichen Baupläne. Wir stehen Ihnen hierbei gerne unterstützend zur Seite.

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Ihren Anruf.

Anbieter

AuerBröckel Finanzkultur GmbH Uracher Str. 10, 72587 Römerstein

Vertriebsansprechpartner: Herr Marc Auer

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.neuefinanzkultur.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung