Doppelhaushälfte mit Garage in sehr schöner Lage von Plattenhardt

Informationen

Haustyp

Doppelhaushälfte

Wohnfläche ca.

109,02 m²

Nutzfläche ca.

95 m²

Grundstücksfläche ca.

400 m²

Zimmer

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Anzahl Garage / Stellplatz

2 Garagen

• Keller

Kosten

Kaufpreis

520.000 €

Provision für Käufer

2,975% (inkl. 19% USt.)
Dem Erwerber berechnen wir im Erfolgsfall eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis (inkl. 19% USt.), fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrags. Hinweis: Wir haben einen schriftlichen Maklervertrag mit dem Eigentümer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr

1958

Bauphase

Haus fertig gestellt

Modernisierung/ Sanierung

zuletzt 2012

Ausstattung

Normale Qualität

Heizungsart

Elektro-Heizung

Wesentlicher Energieträger

Strom

Energieausweis

liegt vor

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf

226,9 kWh/(m²*a)

Energie­effizienz­klasse

G

Objektbeschreibung

Im Alleinauftrag bieten wir diese Doppelhaushälfte in sehr schöner und ruhiger Lage von Filderstadt-Plattenhardt zum Kauf an. Das voll unterkellerte Haus wurde im Jahr 1958 auf einem ca. 400 qm großen Grundstück erstellt. Zur Immobilie gehört eine frei stehende Doppelgarage mit Anbau und der große Gartenanteil. 

Bitte fordern Sie die weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt (Adresse, Lageplan, etc.) per Email an. Der Energieausweis (Bedarfsausweis) liegt bereits vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. 


Raumaufteilung: 

UG (ca. 55 qm Nutzfläche) : großer Vorratsraum, 2 Kellerräume, Waschküche, Hobbyraum und Flur mit Ausgang zum Garten

EG (ca. 55,88 qm Wohnfläche) : Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse,  Schlafzimmer, offenes Arbeitszimmer, Küche mit Essplatz, Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und WC

DG (ca. 53,14 qm Wohnfläche) : Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer,  Küche, Tageslicht-Bad mit Dusche und WC 

Dachgiebel (ca. 30-40 qm Nutzfläche) : Abstellraum/Bühne oder Ausbaureserve

Bitte beachten: 

Die Wohnung im Dachgeschoss ist seit 01.05.2024 zum Mietpreis von 500 € (Kaltmiete) zuverlässig vermietet. Die restlichen Flächen stehen leer. 


Kaufpreis: 

Der Kaufpreis der Immobilie inkl. der Doppelgarage beträgt 520.000 €

Grundriss

Ausstattung

Das Haus ist baujahrtypisch einfach ausgestattet. Das Dach wurden im Jahr 2012/2013 umfangreich erneuert und die Fassade gedämmt und neu verputzt. Zuletzt wurde die Haustüre erneuert, nennenswerte weitere Modernisierungen wurden jedoch nicht durchgeführt. Vor dem Bezug empfiehlt sich eine Renovierung der Immobilie.

Lage

70794 Filderstadt

Die genaue Adresse dieses Objekts erhalten Sie vom Anbieter.

Die Immobilie befindet sich in sehr schöner und ruhiger Lage in einer wenig befahrenen Seitenstrasse . Der Garten und die Terrasse liegen auf der sonnigen Südseite. Die Doppelgarage ist eben befahrbar. 

Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt, die Entfernung zum S-Bahnhof Bernhausen beträgt ca. 4,5 km.

Sonstiges

Diesem Verkaufsauftrag liegt das bei uns übliche Alleinverkaufsrecht zugrunde. Wir sind bevollmächtigt und berechtigt alle wesentlichen Gespräche und Verkaufsverhandlungen zu führen. Kontaktaufnahmen vor Ort sind deshalb vom Eigentümer nicht gewünscht, Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte ausschließlich mit uns.  

Bitte senden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular mit Angabe einer Telefonverbindung zu und vereinbaren Sie danach einen Besichtigungstermin. Unvollständige oder fehlerhafte Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. 

Unsere Angaben erfolgen gemäß den uns vom Auftraggeber erteilten Auskünften, für deren Richtigkeit wir nicht haften. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigen Verhaltens, ausgeschlossen.

Anbieter

Schade & Klein GbR Immobilienvermittlung Hangweg 48, 72669 Unterensingen

Vertriebsansprechpartner: expose.salutation.NO_SALUTATION Robin Klein

Weitere Informationen finden Sie unter:
http://www.schade-klein.de (Website)
Impressum des Anbieters
Widerrufsbelehrung